France › Bois-Colombes › Déroulède-Leclerc-Albert › Rue Paul Deroulede › n° 21

21 Rue Paul Deroulede, Bois-Colombes

Vendu 402 673 € (6 711 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 922702 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Paul Deroulede, 92270 Bois-Colombescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 077 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Deroulede6 608 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Déroulède-Leclerc-Albert6 017 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bois-Colombes6 367 €/m² 6 706 ventesPrix à Bois-Colombes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue

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Calée sur 2 243 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0R0184

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 6 711 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Paul Deroulede

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 564 € À 8 551 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 402 673 €6 711 €/m² 6 711 €

26/05/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 240 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 293 765 €6 994 €/m² 6 994 €

29/06/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 347 500 €8 274 €/m² 8 274 €

09/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 666 979 €8 551 €/m² 8 551 €

14/05/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

08/01/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/01/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 414 800 €6 382 €/m² 6 382 €

11/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 489 300 €6 273 €/m² 6 273 €

19/10/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 625 000 €6 188 €/m² 6 188 €

04/01/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/01/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 395 000 €6 077 €/m² 6 077 €

15/06/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 400 €6 340 €/m² 6 340 €

12/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/09/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 000 €6 095 €/m² 6 095 €

26/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €

19/07/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 253 000 €6 024 €/m² 6 024 €

09/03/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 342 300 €5 266 €/m² 5 266 €

29/09/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 390 000 €5 000 €/m² 5 000 €

28/07/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 155 000 €5 345 €/m² 5 345 €

27/02/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 330 000 €5 500 €/m² 5 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Paul Deroulede, numéro par numéro

53 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−29 %4 708 €/m²Appt 30 m² · 8 ventes · 2021 n° 19 B−4 %6 359 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI6 077 €/m²18 ventes · dernière 2026

n° 23+17 %7 747 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2023 n° 27−26 %4 889 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025 n° 27 B+36 %8 968 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2025 n° 29−11 %5 902 €/m²Maison 217 m² · 2 ventes · 2022

RUE PAUL DEROULEDEMÉDIANE DE LA RUE 6 608 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+14 %7 533 €/m²Maison 220 m² · vendu 2019 n° 14−12 %5 786 €/m²Appt 91 m² · 16 ventes · 2026 n° 16−8 %6 084 €/m²Appt 109 m² · 10 ventes · 2026 n° 18+4 %6 880 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 20−23 %5 056 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2018 n° 28−29 %4 706 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 53 adresses vendues Rue Paul Deroulede →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 046 € 7 667 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE PAUL DEROULEDE 35 m² 169 260 € 4 836 €

17 RUE PAUL DEROULEDE 30 m² 230 010 € 7 667 €

17 RUE PAUL DEROULEDE 39 m² 118 794 € 3 046 €

17 RUE PAUL DEROULEDE 39 m² 219 453 € 5 627 €

18 RUE PAUL DEROULEDE 50 m² 231 000 € 4 620 €

18 RUE PAUL DEROULEDE 38 m² 285 988 € 7 526 €

18 RUE PAUL DEROULEDE 50 m² 344 000 € 6 880 €

18 RUE PAUL DEROULEDE 37 m² 280 201 € 7 573 €

18 RUE PAUL DEROULEDE 38 m² 228 722 € 6 019 €

16 RUE PAUL DEROULEDE 32 m² 220 992 € 6 906 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 046 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Déroulède

Fourchette courante5 385 – 6 670 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Déroulède-Leclerc-Albert

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-5 %

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Bois-Colombes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-6 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune15ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 403 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 328 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Paul Deroulede263 ventes depuis 2014 · 6 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDéroulède-Leclerc-Albert646 ventes · 6 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBois-Colombes6 706 ventes · 6 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bois-Colombes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Paul Deroulede à Bois-Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Paul Deroulede a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 60 m² à 402 673 €, soit 6 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Deroulede ?

Oui : 6 711 €/m² contre 6 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Bois-Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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