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France › Bois-Colombes › Déroulède-Leclerc-Albert › Rue des Bourguignons › n° 49

49 Rue des Bourguignons, Bois-Colombes

Vendu 558 000 € (6 200 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 922707 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 200 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Bourguignons6 652 €/m² 245 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Déroulède-Leclerc-Albert6 017 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bois-Colombes6 288 €/m² 6 706 ventesPrix à Bois-Colombes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 242 ventes dans la rue
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Calée sur 2 265 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0K0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Bourguignons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 375 € À 7 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/04/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 558 000 €6 200 €/m² 6 200 €
26/07/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 841 450 €7 650 €/m² 7 650 €
22/10/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 382 500 €6 830 €/m² 6 830 €
24/10/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 15 000 €375 €/m² 375 €
11/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 614 000 €5 582 €/m² 5 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 848 € 13 332 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DES BOURGUIGNONS 37 m² 200 984 € 5 432 €
43 RUE DES BOURGUIGNONS 38 m² 220 248 € 5 796 €
43 RUE DES BOURGUIGNONS 29 m² 216 514 € 7 466 €
43 RUE DES BOURGUIGNONS 48 m² 350 016 € 7 292 €
72 RUE DES BOURGUIGNONS 65 m² 423 020 € 6 508 €
72 RUE DES BOURGUIGNONS 66 m² 360 030 € 5 455 €
72 RUE DES BOURGUIGNONS 66 m² 360 030 € 5 455 €
72 RUE DES BOURGUIGNONS 65 m² 410 605 € 6 317 €
72 RUE DES BOURGUIGNONS 66 m² 319 968 € 4 848 €
72 RUE DES BOURGUIGNONS 65 m² 359 970 € 5 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 848 € à 13 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Bourguignons
Fourchette courante5 549 – 7 098 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Bourguignons ↗
Déroulède-Leclerc-Albert
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-4 %
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Bois-Colombes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bois-Colombes ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune15ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 558 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 992 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Bourguignons245 ventes depuis 2014 · 6 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDéroulède-Leclerc-Albert646 ventes · 6 017 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBois-Colombes6 706 ventes · 6 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bois-Colombes → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Bourguignons à Bois-Colombes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Bourguignons a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2023, appartement de 90 m² à 558 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Bourguignons ?

Non : 6 200 €/m² contre 6 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bois-Colombes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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