CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Boé › Rue des Ormes › n° 16

16 Rue des Ormes, Boé

Vendu 117 500 € (1 399 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 4755022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 399 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Boé1 778 €/m² 808 ventesPrix à Boé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 128 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0167
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 399 €/m² en 2015 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/10/2015 n° 16 · Maison · 4 p. 22/10/2015 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 117 500 €1 399 €/m² 1 399 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 288 €/m²Maison 326 m² · vendu 2014n° 5+0 %1 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %1 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 8−9 %1 633 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI1 399 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 22+18 %2 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 26−27 %1 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 012 € 2 720 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 399 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES ORMES 102 m² 215 016 € 2 108 €
18 SQ DES MIMOSAS 84 m² 137 004 € 1 631 €
24 RUE DES TILLEULS 84 m² 140 028 € 1 667 €
5 RUE DES ORMES 84 m² 150 024 € 1 786 €
24 SQ LAS PRADINES 84 m² 85 008 € 1 012 €
8 RUE DES ORMES 98 m² 160 034 € 1 633 €
12 RUE DE COMPERE 84 m² 180 012 € 2 143 €
9 SQ DES MIMOSAS 90 m² 194 040 € 2 156 €
13 SQ LAS PRADINES 118 m² 222 548 € 1 886 €
3 SQ DES MIMOSAS 122 m² 256 322 € 2 101 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ormes
Ventes sur la voie3
Boé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Boé ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune17ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
776 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA VILLEBoé808 ventes · 1 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Boé → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Ormes à Boé ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/10/2015, maison de 84 m² à 117 500 €, soit 1 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 399 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Boé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien