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France › Boé › Rue des Ormes › n° 1

1 Rue des Ormes, Boé

Vendu 420 000 € (1 288 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4755028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 116 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2014
1 288 €▼ −28 %
Maison 326 m² vendu · 30/10/2014
vs la rue : 1 786 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 786 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 663 € à 2 043 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 842 €
Boé · 808 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0064 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 288 € À 1 288 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2014 n° 1 · Maison 30/10/2014 · MAISON · 326 M² Maison 326 m² 420 000 €1 288 €/m² 1 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 288 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 5+0 %1 786 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 786 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−17 %1 490 €/m²Maison 98 m² · vendu 2019n° 8−9 %1 633 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025n° 16−22 %1 399 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 22+18 %2 108 €/m²Maison 102 m² · vendu 2025n° 26−27 %1 310 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
720 € 2 720 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DES ORMES 98 m² 160 034 € 1 633 €
5 RUE DES ORMES 84 m² 150 024 € 1 786 €
14 AV DES ACACIAS 151 m² 165 043 € 1 093 €
14 AV DES ACACIAS 151 m² 193 884 € 1 284 €
24 RUE DES TILLEULS 84 m² 140 028 € 1 667 €
4 SQ LAS PRADINES 84 m² 180 012 € 2 143 €
1 RUE DES TILLEULS 98 m² 156 996 € 1 602 €
24 SQ LAS PRADINES 84 m² 85 008 € 1 012 €
7 SQ LAS PRADINES 84 m² 208 824 € 2 486 €
11 SQ LAS PRADINES 84 m² 184 968 € 2 202 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 720 € à 2 720 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 340 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue des Ormes3 ventes trop peu de ventes — —
Boé ↗917 ventes 1 785 € ▼ −2 %
Lot-et-Garonne ↗61 523 ventes 1 525 € ▲ +14 %
Rue des Ormes
Ventes sur la voie3
Boé
Tendance 3 ans-1 %
vs département+17 %
Rendement brut6.4 %
Voir Boé ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune17ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗
Bien type : maison de 326 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 013 €
326 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Ormes à Boé ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 116 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/10/2014, maison de 326 m² à 420 000 €, soit 1 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Non : 1 288 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Boé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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