France › Bobigny › Préfecture › Rue Hector Berlioz › n° 2

2 Rue Hector Berlioz, Bobigny

Vendu 150 000 € (1 786 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 9300028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 282 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Hector Berlioz2 476 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Préfecture3 533 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Bobigny3 750 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 573 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0437

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX16

LOGEMENTS94

Dernière vente : 1 786 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Hector Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 466 € À 3 160 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/03/2026 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

22/05/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/05/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 237 050 €2 301 €/m² 2 301 €

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/03/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

29/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

11/10/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/10/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

18/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/07/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 242 000 €2 814 €/m² 2 814 €

01/06/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 01/06/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 260 000 €2 524 €/m² 2 524 €

19/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/04/2023 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

23/02/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/02/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 220 000 €2 619 €/m² 2 619 €

16/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 237 000 €3 160 €/m² 3 160 €

09/03/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/03/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 180 000 €1 748 €/m² 1 748 €

18/02/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 18/02/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 228 000 €2 192 €/m² 2 192 €

13/01/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/01/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 220 000 €1 964 €/m² 1 964 €

20/12/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

04/07/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 178 000 €2 507 €/m² 2 507 €

19/03/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/03/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 175 000 €1 944 €/m² 1 944 €

12/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/06/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 250 000 €2 604 €/m² 2 604 €

30/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 159 000 €2 239 €/m² 2 239 €

23/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/11/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 200 000 €1 942 €/m² 1 942 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/11/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 225 000 €2 344 €/m² 2 344 €

10/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/11/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 162 000 €2 282 €/m² 2 282 €

05/04/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

25/03/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/03/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 215 000 €2 067 €/m² 2 067 €

12/02/2016 n° 2 · Appartement 12/02/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 165 000 €1 755 €/m² 1 755 €

01/06/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/06/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 195 000 €2 267 €/m² 2 267 €

25/06/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

26/04/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2014 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 170 000 €1 466 €/m² 1 466 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2022

7 600 € 8 053 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 786 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 150 727 € 7 933 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 144 609 € 7 611 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 148 561 € 7 819 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 18 m² 140 274 € 7 793 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 150 233 € 7 907 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 145 445 € 7 655 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 149 283 € 7 857 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 20 m² 160 440 € 8 022 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 18 m² 137 034 € 7 613 €

AV PAUL VAILLANT COUTURIER 19 m² 146 395 € 7 705 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 600 € à 8 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Berlioz

Fourchette courante1 906 – 2 249 €/m²

vs commune-43 %

Dernière vente2026

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Préfecture

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-33 %

vs département-10 %

Rendement brut4.9 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 478 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Hector Berlioz28 ventes depuis 2014 · 2 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 533 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Hector Berlioz à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Hector Berlioz a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 84 m² à 150 000 €, soit 1 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Berlioz ?

Non : 1 786 €/m² contre 2 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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