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France › Bobigny › Préfecture › Rue de l Union › n° 52

52 Rue de l Union, Bobigny

Vendu 193 000 € (3 164 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9300034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue de l Union, 93000 Bobignycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 987 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue de l Union2 355 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Préfecture3 032 €/m² 831 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bobigny3 692 €/m² 4 036 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 164 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de l Union

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 910 € À 3 164 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/09/2023 n° 52 · Maison · 3 p. 21/09/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 193 000 €3 164 €/m² 3 164 €
19/05/2020 n° 52 · Maison · 3 p. 19/05/2020 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 186 500 €3 008 €/m² 3 008 €
17/10/2018 n° 52 · Maison · 4 p. 17/10/2018 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
22/05/2018 n° 52 · Maison · 3 p. 22/05/2018 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
05/07/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 05/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 279 €2 910 €/m² 2 910 €
05/07/2017 n° 52 · Maison · 4 p. 05/07/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 218 279 €2 910 €/m² 2 910 €
07/11/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 07/11/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 221 189 €2 949 €/m² 2 949 €
07/11/2016 n° 52 · Maison · 4 p. 07/11/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 221 189 €2 949 €/m² 2 949 €
29/09/2015 n° 52 · Maison · 3 p. 29/09/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 189 500 €3 107 €/m² 3 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 7 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 164 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE ALCIDE VELLARD 75 m² 278 325 € 3 711 €
75 RUE ALCIDE VELLARD 62 m² 240 002 € 3 871 €
75 RUE ALCIDE VELLARD 62 m² 234 236 € 3 778 €
59 RUE ALCIDE VELLARD 61 m² 257 786 € 4 226 €
69 RUE DE L UNION 71 m² 404 984 € 5 704 €
70 RUE DU LIEUTENANT LEBRUN 98 m² 324 968 € 3 316 €
60 RUE DU LIEUTENANT LEBRUN 104 m² 290 992 € 2 798 €
63 RUE DU LIEUTENANT LEBRUN 113 m² 335 045 € 2 965 €
61 RUE DU LIEUTENANT LEBRUN 54 m² 273 024 € 5 056 €
81 RUE DU LIEUTENANT LEBRUN 55 m² 282 810 € 5 142 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 7 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de l'Union
Ventes sur la voie4
Voir Rue de l'Union ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-18 %
Voir Préfecture ↗
Bobigny
Tendance 3 ans-9 %
vs département-8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Bobigny ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune25ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 193 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de l Union71 ventes depuis 2014 · 2 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture831 ventes · 3 032 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny4 036 ventes · 3 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de l Union à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 164 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de l Union a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/09/2023, maison de 61 m² à 193 000 €, soit 3 164 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Union ?

Oui : 3 164 €/m² contre 2 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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