France › Bobigny › Les Vignes › Rue Averroes › n° 4

4 Rue Averroes, Bobigny

Vendu 294 500 € (3 776 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 397 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Averroes4 563 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Les Vignes3 775 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bobigny3 021 €/m² 3 895 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 776 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Averroes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 375 € À 4 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 294 500 €3 776 €/m² 3 776 €

15/02/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 245 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/10/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 297 550 €3 270 €/m² 3 270 €

19/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

27/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 292 000 €3 042 €/m² 3 042 €

28/07/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/07/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 398 104 €3 865 €/m² 3 865 €

08/12/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 294 000 €3 379 €/m² 3 379 €

04/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 900 €3 670 €/m² 3 670 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/08/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 308 612 €3 391 €/m² 3 391 €

29/08/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 224 500 €3 207 €/m² 3 207 €

16/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 231 000 €3 397 €/m² 3 397 €

15/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 216 916 €3 190 €/m² 3 190 €

10/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 159 €3 295 €/m² 3 295 €

27/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/06/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 290 100 €3 334 €/m² 3 334 €

27/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 500 €3 653 €/m² 3 653 €

26/06/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 356 616 €3 794 €/m² 3 794 €

15/05/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 500 €3 316 €/m² 3 316 €

26/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/02/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 236 636 €3 697 €/m² 3 697 €

20/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/02/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 215 €3 207 €/m² 3 207 €

20/02/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 256 355 €3 611 €/m² 3 611 €

06/02/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 296 780 €3 411 €/m² 3 411 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Averroes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

RUE AVERROESMÉDIANE DE LA RUE 4 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %4 661 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 397 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 853 € 6 027 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 776 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BARBARA 77 m² 330 022 € 4 286 €

9 RUE BARBARA 53 m² 309 997 € 5 849 €

11 RUE BARBARA 44 m² 217 316 € 4 939 €

11 RUE BARBARA 70 m² 336 000 € 4 800 €

10 RUE AVERROES 64 m² 319 680 € 4 995 €

11 RUE BARBARA 37 m² 180 005 € 4 865 €

10 RUE AVERROES 34 m² 63 002 € 1 853 €

8 RUE AVERROES 43 m² 195 005 € 4 535 €

11 RUE BARBARA 35 m² 150 010 € 4 286 €

10 RUE AVERROES 41 m² 194 996 € 4 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Averroes

Fourchette courante3 501 – 4 158 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Les Vignes

Tendance 3 ans-40 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+25 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-40 %

vs département-28 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 373 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Averroes28 ventes depuis 2014 · 4 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 297 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 895 ventes · 3 021 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Averroes à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Averroes a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2025, appartement de 78 m² à 294 500 €, soit 3 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue Averroes ?

Non : 3 776 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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