France › Bobigny › Les Vignes › Rue Averroes › n° 2

2 Rue Averroes, Bobigny

Vendu 175 000 € (5 147 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 9300013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 661 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Averroes4 563 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Vignes3 775 €/m² 1 297 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Bobigny3 017 €/m² 3 895 ventesPrix à Bobigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 285 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0212

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 5 147 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Averroes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 971 € À 5 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 000 €4 563 €/m² 4 563 €

03/02/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

30/08/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 289 000 €4 661 €/m² 4 661 €

12/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/05/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

19/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/06/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Averroes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE AVERROESMÉDIANE DE LA RUE 4 563 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 661 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 4−26 %3 397 €/m²Appt 78 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 853 € 6 027 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 147 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE BARBARA 77 m² 330 022 € 4 286 €

9 RUE BARBARA 53 m² 309 997 € 5 849 €

11 RUE BARBARA 44 m² 217 316 € 4 939 €

11 RUE BARBARA 70 m² 336 000 € 4 800 €

10 RUE AVERROES 64 m² 319 680 € 4 995 €

11 RUE BARBARA 37 m² 180 005 € 4 865 €

10 RUE AVERROES 34 m² 63 002 € 1 853 €

8 RUE AVERROES 43 m² 195 005 € 4 535 €

11 RUE BARBARA 35 m² 150 010 € 4 286 €

10 RUE AVERROES 41 m² 194 996 € 4 756 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 6 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Averroes

Fourchette courante3 501 – 4 158 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2025

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Les Vignes

Tendance 3 ans-40 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+25 %

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Bobigny

Tendance 3 ans-40 %

vs département-28 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune15ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

598 €

34 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Averroes28 ventes depuis 2014 · 4 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Vignes1 297 ventes · 3 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBobigny3 895 ventes · 3 017 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bobigny → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Averroes à Bobigny ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 147 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 285 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Averroes a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 34 m² à 175 000 €, soit 5 147 €/m².

Est-ce cher pour Rue Averroes ?

Oui : 5 147 €/m² contre 4 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bobigny.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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