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France › Blois › Coty › Rue Edouard Belin › n° 21

21 Rue Edouard Belin, Blois

Vendu 287 000 € (2 050 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 410008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 353 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Edouard Belin1 902 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Coty1 621 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Blois1 853 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0934 + AL0933 + AL0932 + AL0931
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN524 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Edouard Belin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 993 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/01/2026 n° 21 · Maison · 4 p. 22/01/2026 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 287 000 €2 050 €/m² 2 050 €
29/09/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 29/09/2021 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 263 230 €1 755 €/m² 1 755 €
18/04/2018 n° 21 · Maison · 5 p. 18/04/2018 · MAISON · 246 M² Maison 246 m² 244 400 €993 €/m² 993 €
10/10/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 10/10/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 203 000 €1 353 €/m² 1 353 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
810 € 3 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE EDOUARD BELIN 150 m² 263 250 € 1 755 €
21 RUE EDOUARD BELIN 140 m² 287 000 € 2 050 €
28 RUE EDOUARD BELIN 205 m² 290 075 € 1 415 €
45 RUE DES GALLIERES 61 m² 185 928 € 3 048 €
48 RUE DES GALLIERES 168 m² 179 928 € 1 071 €
9 RUE EDOUARD BELIN 108 m² 236 628 € 2 191 €
32 B RUE EDOUARD BELIN 90 m² 226 980 € 2 522 €
35 RUE DE BEL AIR 56 m² 120 008 € 2 143 €
12 RUE EDOUARD BELIN 70 m² 100 030 € 1 429 €
33 RUE DE BEL AIR 60 m² 55 020 € 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 810 € à 3 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Edouard Belin
Fourchette courante1 488 – 2 328 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Edouard Belin ↗
Coty
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-13 %
Voir Coty ↗
Blois
Tendance 3 ans-1 %
vs département+25 %
Rendement brut6 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune8ᵉ sur 211
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 213 – 1 627 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 287 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 264 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Edouard Belin21 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoty415 ventes · 1 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Edouard Belin à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Edouard Belin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/01/2026, maison de 140 m² à 287 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edouard Belin ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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