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France › Blois › Saint-Georges Grouëts › Rue de Cabochon › n° 178

178 Rue de Cabochon, Blois

Vendu 270 000 € (2 328 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 4100029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1781 649 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Cabochon1 799 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Georges Grouëts1 808 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Blois1 944 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BX0538 + BX0478 + BX0502 + BX0506 + BX0508 + BX0500 + BX0503 + BX0504 + DN0495 + BX0501 + BX0505 + BX0507
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN688 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 328 €/m² en 2022 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 178 Rue de Cabochon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 2 328 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/04/2022 n° 178 · Maison · 4 p. 27/04/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 270 000 €2 328 €/m² 2 328 €
22/10/2020 n° 178 · Maison · 5 p. 22/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 174 800 €1 649 €/m² 1 649 €
13/03/2015 n° 178 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €
10/03/2015 n° 178 · Maison · 5 p. 10/03/2015 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 105 000 €525 €/m² 525 €
28/11/2014 n° 178 · Maison · 5 p. 28/11/2014 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 165 000 €825 €/m² 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 302 € 2 980 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 328 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
178 RUE DE CABOCHON 116 m² 270 048 € 2 328 €
4 RUE DE LA QUINIERE 83 m² 120 018 € 1 446 €
178 B RUE DE CABOCHON 116 m² 294 988 € 2 543 €
9 RUE DE LA QUINIERE 81 m² 147 015 € 1 815 €
215 RUE DE CABOCHON 80 m² 146 320 € 1 829 €
154 RUE DE CABOCHON 81 m² 241 380 € 2 980 €
239 RUE DE CABOCHON 67 m² 150 013 € 2 239 €
10 RUE MONTAIGNE 68 m² 162 996 € 2 397 €
10 RUE MONTAIGNE 68 m² 148 988 € 2 191 €
193 RUE DE CABOCHON 79 m² 123 003 € 1 557 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 302 € à 2 980 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 367 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cabochon
Fourchette courante1 477 – 2 208 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cabochon ↗
Saint-Georges Grouëts
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-7 %
Voir Saint-Georges Grouëts ↗
Blois
Tendance 3 ans-1 %
vs département+31 %
Rendement brut5.1 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune8ᵉ sur 211
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 213 – 1 627 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 048 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA RUERue de Cabochon77 ventes depuis 2014 · 1 799 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges Grouëts630 ventes · 1 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Rue de Cabochon à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Rue de Cabochon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2022, maison de 116 m² à 270 000 €, soit 2 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cabochon ?

Oui : 2 328 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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