France › Blois › Cabochon Quinière › Rue Albert Thibaudet › n° 3

3 Rue Albert Thibaudet, Blois

Vendu 115 000 € (1 597 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 4100012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 674 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Albert Thibaudet1 809 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Cabochon Quinière988 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Blois1 641 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 280 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0675

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS26

Dernière vente : 1 597 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Albert Thibaudet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 326 € À 2 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €

23/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 118 000 €1 326 €/m² 1 326 €

12/09/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 47 000 €2 765 €/m² 2 765 €

22/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/07/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 48 000 €2 824 €/m² 2 824 €

29/12/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 34 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 118 000 €1 639 €/m² 1 639 €

18/06/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 132 850 €1 845 €/m² 1 845 €

19/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/11/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 157 500 €1 770 €/m² 1 770 €

15/07/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 500 €2 265 €/m² 2 265 €

08/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/10/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 149 000 €1 674 €/m² 1 674 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 29/05/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 170 000 €1 650 €/m² 1 650 €

23/04/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 23/04/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 155 150 €1 492 €/m² 1 492 €

01/02/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/02/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 94 000 €1 343 €/m² 1 343 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Albert Thibaudet, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 674 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 9+38 %2 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 11+62 %2 933 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025 n° 15+18 %2 141 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015 n° 17−8 %1 670 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020 n° 21−2 %1 773 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024

RUE ALBERT THIBAUDETMÉDIANE DE LA RUE 1 809 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−32 %1 238 €/m²Maison 210 m² · vendu 2023 n° 8−1 %1 782 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020 n° 12+18 %2 129 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025 n° 12 B−24 %1 371 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2023 n° 14+25 %2 256 €/m²Maison 133 m² · vendu 2023 n° 16−15 %1 538 €/m²Appt 78 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

801 € 2 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ALBERT THIBAUDET 78 m² 119 964 € 1 538 €

34 B RUE ALBERT 1ER 40 m² 65 000 € 1 625 €

34 A RUE ALBERT 1ER 53 m² 79 977 € 1 509 €

9001 RUE MARC BRIDEL 73 m² 104 682 € 1 434 €

9001 RUE MARC BRIDEL 73 m² 58 473 € 801 €

9001 RUE MARC BRIDEL 73 m² 108 916 € 1 492 €

49 RUE ALBERT 1ER 52 m² 90 012 € 1 731 €

49 RUE ALBERT 1ER 44 m² 104 984 € 2 386 €

49 RUE ALBERT 1ER 49 m² 134 995 € 2 755 €

49 RUE ALBERT 1ER 49 m² 81 389 € 1 661 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 801 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thibaudet

Fourchette courante1 534 – 2 131 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Cabochon Quinière

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-40 %

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Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département-3 %

Rendement brut7.8 %

Voir Blois ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Albert Thibaudet26 ventes depuis 2014 · 1 809 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabochon Quinière638 ventes · 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Albert Thibaudet à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 280 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Albert Thibaudet a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 72 m² à 115 000 €, soit 1 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thibaudet ?

Non : 1 597 €/m² contre 1 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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