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France › Blois › Cabochon Quinière › Rue Albert 1er › n° 49

49 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 135 000 € (2 755 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 4100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 879 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +91 %Cabochon Quinière983 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Blois1 738 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 299 ventes dans la rue
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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0796
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 755 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 643 € À 2 755 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 135 000 €2 755 €/m² 2 755 €
05/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €
30/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
20/05/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/05/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 375 €1 661 €/m² 1 661 €
23/11/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 115 000 €1 643 €/m² 1 643 €
11/06/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 107 000 €1 698 €/m² 1 698 €
16/10/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 107 000 €2 058 €/m² 2 058 €
16/11/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/11/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 170 000 €1 932 €/m² 1 932 €
26/11/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 710 €1 879 €/m² 1 879 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 3 052 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 755 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 A RUE ALBERT 1ER 53 m² 79 977 € 1 509 €
34 B RUE ALBERT 1ER 40 m² 65 000 € 1 625 €
47 B RUE ALBERT 1ER 93 m² 163 401 € 1 757 €
47 B RUE ALBERT 1ER 93 m² 142 476 € 1 532 €
47 B RUE ALBERT 1ER 83 m² 124 998 € 1 506 €
47 B RUE ALBERT 1ER 83 m² 112 963 € 1 361 €
47 B RUE ALBERT 1ER 64 m² 140 032 € 2 188 €
32 B RUE ALBERT 1ER 111 m² 301 143 € 2 713 €
32 B RUE ALBERT 1ER 36 m² 74 340 € 2 065 €
32 B RUE ALBERT 1ER 127 m² 321 310 € 2 530 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 145 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert 1er
Fourchette courante1 757 – 2 376 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Albert 1er ↗
Cabochon Quinière
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-43 %
Voir Cabochon Quinière ↗
Blois
Tendance 3 ans+2 %
vs département+3 %
Rendement brut6.8 %
Voir Blois ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune3ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
497 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Albert 1er300 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabochon Quinière638 ventes · 983 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 755 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, appartement de 49 m² à 135 000 €, soit 2 755 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 2 755 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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