France › Blois › Saint-Georges Grouëts › Rue Albert 1er › n° 86

86 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 115 000 € (2 949 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 4100035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 861 803 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Georges Grouëts1 858 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Blois1 367 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 299 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0746

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS23

Dernière vente : 2 949 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 242 € À 2 949 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 86 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 115 000 €2 949 €/m² 2 949 €

15/10/2025 n° 86 · Appartement · 2 p. 15/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 700 €2 860 €/m² 2 860 €

03/09/2024 n° 86 · Appartement · 3 p. 03/09/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €

20/12/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 20/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 59 230 €2 692 €/m² 2 692 €

02/08/2022 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 73 407 €2 531 €/m² 2 531 €

28/02/2022 n° 86 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 89 000 €2 171 €/m² 2 171 €

13/12/2019 n° 86 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

02/08/2019 n° 86 · Appartement · 1 p. 02/08/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 54 000 €1 862 €/m² 1 862 €

08/06/2018 n° 86 · Appartement · 1 p. 08/06/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 500 €1 660 €/m² 1 660 €

15/01/2018 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 97 500 €1 548 €/m² 1 548 €

11/07/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 11/07/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

21/10/2015 n° 86 · Appartement · 2 p. 21/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

09/06/2015 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 112 500 €1 786 €/m² 1 786 €

12/03/2015 n° 86 · Appartement · 1 p. 12/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/02/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 06/02/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 195 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/08/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 27/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 000 €1 914 €/m² 1 914 €

11/07/2014 n° 86 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 162 000 €1 780 €/m² 1 780 €

02/07/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 02/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 500 €1 919 €/m² 1 919 €

26/06/2014 n° 86 · Appartement · 2 p. 26/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 500 €1 803 €/m² 1 803 €

22/04/2014 n° 86 · Appartement · 1 p. 22/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

17/04/2014 n° 86 · Appartement · 3 p. 17/04/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 86 950 €1 242 €/m² 1 242 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Albert 1er, numéro par numéro

103 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 67−16 %1 829 €/m²Appt 17 m² · 5 ventes · 2026 n° 79+13 %2 460 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2017 n° 81+23 %2 683 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021 n° 83+36 %2 966 €/m²Maison 145 m² · vendu 2021 n° 87−52 %1 053 €/m²Appt 114 m² · vendu 2017

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 68+66 %3 625 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2018 n° 70+2 %2 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 80+11 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 82−40 %1 304 €/m²Maison 92 m² · vendu 2016

n° 86VOUS ÊTES ICI1 803 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 100+8 %2 350 €/m²Maison 300 m² · vendu 2014 n° 102−8 %2 000 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 104+30 %2 834 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 103 adresses vendues Rue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

582 € 1 255 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 949 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 52 m² 59 904 € 1 152 €

12 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 69 m² 76 314 € 1 106 €

8 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 54 m² 40 014 € 741 €

10 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 55 m² 32 010 € 582 €

17 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 54 m² 55 026 € 1 019 €

8 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 52 m² 56 524 € 1 087 €

10 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 58 m² 44 022 € 759 €

10 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 58 m² 45 008 € 776 €

13 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 54 m² 59 994 € 1 111 €

12 RUE DU DOCTEUR VIGNERON 58 m² 69 484 € 1 198 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 1 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 744 – 2 405 €/m²

vs commune+51 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert 1er ↗

Saint-Georges Grouëts

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune+36 %

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Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département-19 %

Rendement brut7.3 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Albert 1er300 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges Grouëts630 ventes · 1 858 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 949 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 39 m² à 115 000 €, soit 2 949 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 2 949 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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