France › Blois › Cabochon Quinière › Rue Albert 1er › n° 26

26 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 142 504 € (2 127 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 410003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 Rue Albert 1er, 41000 Bloiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 875 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 300 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Cabochon Quinière988 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Blois1 871 €/m² 8 332 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 299 ventes dans la rue

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Calée sur 396 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0079

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 2 127 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 822 € À 2 411 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2025 n° 26 · Appartement · 3 p. 07/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 504 €2 127 €/m² 2 127 €

06/01/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 06/01/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 180 000 €2 143 €/m² 2 143 €

15/11/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 135 000 €1 667 €/m² 1 667 €

25/07/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €

29/05/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 168 500 €2 308 €/m² 2 308 €

30/06/2022 n° 26 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 500 €2 371 €/m² 2 371 €

10/06/2022 n° 26 · Appartement · 2 p. 10/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 124 000 €2 033 €/m² 2 033 €

20/12/2021 n° 26 · Appartement · 1 p. 20/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/12/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 163 940 €2 411 €/m² 2 411 €

31/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

28/11/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/11/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 129 500 €1 904 €/m² 1 904 €

01/09/2020 n° 26 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

28/04/2020 n° 26 · Appartement 28/04/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

21/01/2019 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 87 000 €1 160 €/m² 1 160 €

23/02/2017 n° 26 · Appartement · 2 p. 23/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 400 €1 717 €/m² 1 717 €

07/04/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 113 000 €1 548 €/m² 1 548 €

18/02/2016 n° 26 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 000 €1 806 €/m² 1 806 €

26/06/2015 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 90 000 €1 324 €/m² 1 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Albert 1er, numéro par numéro

103 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+20 %2 619 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+62 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022 n° 33−27 %1 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2014 n° 35+16 %2 529 €/m²Appt 68 m² · vendu 2024

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−46 %1 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018

n° 26VOUS ÊTES ICI1 875 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 28+30 %2 833 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 32 T−22 %1 695 €/m²Maison 282 m² · vendu 2019 n° 32 B−9 %1 977 €/m²Appt 36 m² · 37 ventes · 2025 n° 34−44 %1 233 €/m²Appt 73 m² · vendu 2019 n° 34 A−45 %1 196 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2024 n° 34 B−32 %1 484 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 38−39 %1 338 €/m²Maison 299 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 103 adresses vendues Rue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 361 € 3 052 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 127 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE ALBERT 1ER 68 m² 171 972 € 2 529 €

28 RUE ALBERT 1ER 48 m² 135 984 € 2 833 €

13 RUE ALBERT 1ER 138 m² 254 196 € 1 842 €

12 RUE CHARLES D ORLEANS 69 m² 160 011 € 2 319 €

11 RUE ALBERT 1ER 91 m² 207 025 € 2 275 €

11 RUE ALBERT 1ER 105 m² 241 395 € 2 299 €

12 RUE CHARLES D ORLEANS 75 m² 180 000 € 2 400 €

13 RUE ALBERT 1ER 82 m² 170 970 € 2 085 €

10 RUE CHARLES D ORLEANS 42 m² 105 084 € 2 502 €

12 RUE CHARLES D ORLEANS 120 m² 200 040 € 1 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 052 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 738 – 2 277 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Cabochon Quinière

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-47 %

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Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.2 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 745 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

679 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Albert 1er300 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCabochon Quinière638 ventes · 988 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 332 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 127 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2025, appartement de 67 m² à 142 504 €, soit 2 127 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 2 127 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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