France › Blois › Interquartiers › Rue Albert 1er › n° 13

13 Rue Albert 1er, Blois

Vendu 254 200 € (1 842 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 4100016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 957 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Albert 1er2 184 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Interquartiers1 561 €/m² 719 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Blois1 885 €/m² 8 301 ventesPrix à Blois → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 304 ventes dans la rue

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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0432

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 842 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 2 085 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/02/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 254 200 €1 842 €/m² 1 842 €

25/07/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 242 625 €1 957 €/m² 1 957 €

21/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 171 000 €2 085 €/m² 2 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Albert 1er, numéro par numéro

101 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 B n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−16 %1 843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 7 B−11 %1 944 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 11−12 %1 926 €/m²Appt 91 m² · 14 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 957 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 21+20 %2 619 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2025 n° 29+62 %3 529 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 2 184 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−62 %833 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 12 B−17 %1 802 €/m²Maison 262 m² · vendu 2014 n° 16−46 %1 190 €/m²Maison 84 m² · vendu 2018 n° 26−13 %1 890 €/m²Appt 67 m² · 18 ventes · 2025 n° 28+30 %2 833 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023 n° 32 T−22 %1 695 €/m²Maison 282 m² · vendu 2019 n° 32 B−9 %1 977 €/m²Appt 36 m² · 37 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 101 adresses vendues Rue Albert 1er →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 361 € 2 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE ALBERT 1ER 68 m² 163 948 € 2 411 €

26 RUE ALBERT 1ER 47 m² 90 992 € 1 936 €

26 RUE ALBERT 1ER 61 m² 124 013 € 2 033 €

26 RUE ALBERT 1ER 31 m² 73 501 € 2 371 €

26 RUE ALBERT 1ER 47 m² 107 489 € 2 287 €

26 RUE ALBERT 1ER 67 m² 142 509 € 2 127 €

26 RUE ALBERT 1ER 84 m² 180 012 € 2 143 €

26 RUE ALBERT 1ER 81 m² 135 027 € 1 667 €

26 RUE ALBERT 1ER 73 m² 168 484 € 2 308 €

26 RUE ALBERT 1ER 32 m² 60 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 2 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 746 – 2 285 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert 1er ↗

Interquartiers

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

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Blois

Tendance 3 ans+2 %

vs département+12 %

Rendement brut6.5 %

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Loir-et-Cher

Rang de la commune3ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 126 – 1 739 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 399 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert 1er305 ventes depuis 2014 · 2 184 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERInterquartiers719 ventes · 1 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlois8 301 ventes · 1 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blois → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert 1er à Blois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 138 m² à 254 200 €, soit 1 842 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 842 €/m² contre 2 184 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Blois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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