CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blanzac-lès-Matha › Route de Matha › n° 2

2 Route de Matha, Blanzac-lès-Matha

Vendu 410 000 € (1 640 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1716023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 640 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +36 %Blanzac-lès-Matha1 208 €/m² 58 ventesPrix à Blanzac-lès-Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0155 + AB0154 + AB0300 + AB0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 872 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 640 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Route de Matha

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/04/2023 n° 2 · Maison · 7 p. 04/04/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 410 000 €1 640 €/m² 1 640 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Matha, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−17 %1 111 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021n° 17−29 %945 €/m²Maison 127 m² · vendu 2025n° 23+10 %1 469 €/m²Maison 192 m² · vendu 2025
ROUTE DE MATHAMÉDIANE DE LA RUE 1 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 640 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 12+0 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022n° 20−24 %1 007 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023n° 38+54 %2 051 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 056 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 640 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RTE DE MATHA 60 m² 79 980 € 1 333 €
20 RTE DE MATHA 68 m² 68 476 € 1 007 €
5 RUE DU GENERAL DE GAULLE 160 m² 256 960 € 1 606 €
9 RTE DE SAINTES 74 m² 77 034 € 1 041 €
8 RTE DE SAINTES 241 m² 80 012 € 332 €
2 IMP TROTTE CHIEN 140 m² 201 040 € 1 436 €
13 RTE DE MATHA 72 m² 79 992 € 1 111 €
2 CHE DU BREUIL 81 m² 107 001 € 1 321 €
6 CHE NOIR 94 m² 57 998 € 617 €
17 RTE DE MATHA 127 m² 120 015 € 945 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 378 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Matha
Fourchette courante1 219 – 1 755 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Blanzac-lès-Matha
Tendance 3 ans—
vs département-51 %
Rendement brut6.9 %
Voir Blanzac-lès-Matha ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune341ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 410 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 664 €
250 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBlanzac-lès-Matha58 ventes · 1 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanzac-lès-Matha → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de Matha à Blanzac-lès-Matha ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 640 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de Matha a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, maison de 250 m² à 410 000 €, soit 1 640 €/m².

Est-ce cher pour Route de Matha ?

Oui : 1 640 €/m² contre 1 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Blanzac-lès-Matha.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien