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France › Blanquefort › Marnières › Rue de la Forge › n° 18

18 Rue de la Forge, Blanquefort

Vendu 439 700 € (2 617 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1871 · CP 332906 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 182 617 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Marnières3 071 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Blanquefort3 142 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0377 + AM0380
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 624 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 617 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue de la Forge

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2024 n° 18 · Maison · 6 p. 13/06/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 439 700 €2 617 €/m² 2 617 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Forge, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+6 %2 930 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025n° 15−18 %2 262 €/m²Maison 210 m² · vendu 2024n° 17+11 %3 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 25−18 %2 282 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016
RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %2 562 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020n° 8+14 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 14+53 %4 237 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020
n° 18VOUS ÊTES ICI2 617 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 262 € 5 493 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 617 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA FORGE 130 m² 410 020 € 3 154 €
13 RUE DE LA FORGE 88 m² 257 840 € 2 930 €
15 RUE DE LA FORGE 210 m² 475 020 € 2 262 €
21 RUE MARYSE HILSZ 105 m² 490 875 € 4 675 €
77 RUE DE PEYBOIS 72 m² 319 968 € 4 444 €
7 B RUE JEAN MERMOZ 61 m² 229 970 € 3 770 €
19 RUE JEAN MERMOZ 108 m² 387 504 € 3 588 €
19 RUE JEAN MERMOZ 88 m² 329 032 € 3 739 €
7 A RUE JEAN MERMOZ 61 m² 171 593 € 2 813 €
19 RUE MARYSE HILSZ 81 m² 379 161 € 4 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 262 € à 5 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forge
Ventes sur la voie4
Marnières
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-2 %
Voir Marnières ↗
Blanquefort
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Blanquefort ↗
Gironde
Rang de la commune32ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 440 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 035 €
168 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERMarnières401 ventes · 3 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 3 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue de la Forge à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2024, maison de 168 m² à 439 700 €, soit 2 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Non : 2 617 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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