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France › Blanquefort › Marnières › Rue de la Forge › n° 15

15 Rue de la Forge, Blanquefort

Vendu 475 000 € (2 262 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 3329018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 262 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Marnières3 071 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Blanquefort3 207 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 658 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 262 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue de la Forge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 262 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2025 n° 15 · Maison · 3 p. 03/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 257 800 €2 930 €/m² 2 930 €
22/11/2024 n° 15 · Maison · 7 p. 22/11/2024 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 475 000 €2 262 €/m² 2 262 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Forge, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13+6 %2 930 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 17+11 %3 082 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016n° 25−18 %2 282 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016
RUE DE LA FORGEMÉDIANE DE LA RUE 2 773 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−8 %2 562 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020n° 8+14 %3 154 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023n° 14+53 %4 237 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 18−6 %2 617 €/m²Maison 168 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 591 € 5 493 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 262 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DE LA FORGE 130 m² 410 020 € 3 154 €
18 RUE DE LA FORGE 168 m² 439 656 € 2 617 €
7 B RUE JEAN MERMOZ 61 m² 229 970 € 3 770 €
7 A RUE JEAN MERMOZ 61 m² 171 593 € 2 813 €
21 RUE MARYSE HILSZ 105 m² 490 875 € 4 675 €
14 RUE MARYSE HILSZ 95 m² 418 095 € 4 401 €
19 RUE MARYSE HILSZ 81 m² 379 161 € 4 681 €
316 AV DU GEN DE GAULLE 105 m² 404 250 € 3 850 €
19 RUE JEAN MERMOZ 88 m² 329 032 € 3 739 €
19 RUE JEAN MERMOZ 108 m² 387 504 € 3 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 591 € à 5 493 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Forge
Ventes sur la voie4
Marnières
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-4 %
Voir Marnières ↗
Blanquefort
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.4 %
Voir Blanquefort ↗
Gironde
Rang de la commune32ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 544 €
210 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LE QUARTIERMarnières401 ventes · 3 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue de la Forge à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 262 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue de la Forge a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 210 m² à 475 000 €, soit 2 262 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Forge ?

Non : 2 262 €/m² contre 2 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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