CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Blanquefort › Marnières › Rue de Berdaca › n° 21

21 Rue de Berdaca, Blanquefort

Vendu 244 300 € (3 593 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 332905 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 593 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +17 %Marnières3 071 €/m² 401 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Blanquefort2 873 €/m² 2 127 ventesPrix à Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AS0630 + AS0089 + AS0633
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN228 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 593 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Berdaca

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2023 n° 21 · Maison · 3 p. 29/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 244 300 €3 593 €/m² 3 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Berdaca, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 593 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 23−20 %2 728 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024
RUE DE BERDACAMÉDIANE DE LA RUE 3 412 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 42−13 %2 968 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2025n° 46+19 %4 048 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
573 € 4 048 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 593 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE BERDACA 62 m² 193 254 € 3 117 €
42 RUE DE BERDACA 99 m² 319 968 € 3 232 €
16 RUE JEANNE D ARC 96 m² 199 968 € 2 083 €
14 RUE JEANNE D ARC 185 m² 352 240 € 1 904 €
46 RUE DE BERDACA 88 m² 356 224 € 4 048 €
2 RUE JEANNE D ARC 88 m² 292 688 € 3 326 €
128 RUE DE LA RIVIERE 102 m² 291 006 € 2 853 €
118 A RUE DE LA RIVIERE 105 m² 425 040 € 4 048 €
26 RUE JEANNE D ARC 110 m² 424 600 € 3 860 €
143 A RUE DE LA RIVIERE 261 m² 150 075 € 575 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 573 € à 4 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 504 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Berdaca
Ventes sur la voie4
Marnières
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune+7 %
Voir Marnières ↗
Blanquefort
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.5 %
Voir Blanquefort ↗
Gironde
Rang de la commune32ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 244 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
824 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERMarnières401 ventes · 3 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlanquefort2 127 ventes · 2 873 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blanquefort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Berdaca à Blanquefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Berdaca a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 68 m² à 244 300 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Berdaca ?

Oui : 3 593 €/m² contre 3 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Blanquefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien