France › Blain › Fession › n° 23

23 Fession, Blain

Vendu 310 000 € (1 914 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 441301 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 914 €▼ −1 %

Maison 162 m² vendu, 6 pièces · 23/05/2024

vs la rue : 1 942 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 942 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 324 € à 2 691 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 215 €

Blain · 1 396 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle BV0240 · BDNB

Ventes enregistrées au 23 Fession

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 914 € À 1 914 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2024 n° 23 · Maison · 6 p. 23/05/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 310 000 €1 914 €/m² 1 914 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fession, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1732 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 914 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 1733−49 %1 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 1737+28 %2 485 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 1737 B−49 %989 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018 n° 2685−45 %1 071 €/m²Maison 28 m² · vendu 2023

FESSIONMÉDIANE DE LA RUE 1 942 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 1732+8 %2 105 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 1738−34 %1 282 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 5000−5 %1 843 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 8086−9 %1 769 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 071 € 3 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 914 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1737 FESSION 66 m² 130 020 € 1 970 €

1737 FESSION 66 m² 198 000 € 3 000 €

2685 FESSION 28 m² 29 988 € 1 071 €

31 RUE DU MOULIN ST OMER 82 m² 220 006 € 2 683 €

28 RUE DU MOULIN ST OMER 92 m² 150 696 € 1 638 €

1687 LA GUCHAIS 101 m² 209 979 € 2 079 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 071 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 675 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Fession4 ventes trop peu de ventes — —

Blain ↗1 474 ventes 2 001 € ▼ −1 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −33 %

Fession

Ventes sur la voie4

Blain

Tendance 3 ans+1 %

vs département-32 %

Rendement brut5.7 %

Voir Blain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune123ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 162 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 529 €

162 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Fession à Blain ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Fession a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2024, maison de 162 m² à 310 000 €, soit 1 914 €/m².

Est-ce cher pour Fession ?

Non : 1 914 €/m² contre 1 942 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Blain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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