France › Blain › Cohignac › n° 21

21 Cohignac, Blain

Vendu 329 000 € (2 350 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 441300 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 350 €▲ +0 %

Maison 140 m² vendu, 6 pièces · 02/09/2025

vs la rue : 2 350 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 350 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 2 220 € à 2 594 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 215 €

Blain · 1 396 ventes depuis 2014

cette adresse : +6 %

LE BÂTI

1995

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0P0598 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Cohignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 350 € À 2 350 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 02/09/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 329 000 €2 350 €/m² 2 350 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

2 188 € 2 655 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 350 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 COHIGNAC 113 m² 300 015 € 2 655 €

4 COHIGNAC 64 m² 140 032 € 2 188 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 188 € à 2 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 179 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Cohignac3 ventes trop peu de ventes — —

Blain ↗1 474 ventes 2 350 € ▼ −1 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −21 %

Cohignac

Ventes sur la voie3

Blain

Tendance 3 ans+1 %

vs département-21 %

Rendement brut4.8 %

Voir Blain ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune123ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 140 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 329 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 321 €

140 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cohignac à Blain ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 350 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cohignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, maison de 140 m² à 329 000 €, soit 2 350 €/m².

Est-ce cher pour Cohignac ?

Oui : 2 350 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Blain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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