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France › Blain › Cohignac › n° 4

4 Cohignac, Blain

Vendu 140 000 € (2 188 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 441307 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 188 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −7 %Blain2 350 €/m² 1 396 ventesPrix à Blain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0P0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 084 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 188 €/m² en 2022 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cohignac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/12/2022 n° 4 · Maison · 2 p. 05/12/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cohignac, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %2 521 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017n° 17−26 %1 737 €/m²Maison 133 m² · vendu 2016n° 19−6 %2 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 21+0 %2 350 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025n° 35+13 %2 655 €/m²Maison 113 m² · vendu 2025n° 41−12 %2 071 €/m²Maison 141 m² · vendu 2019
COHIGNACMÉDIANE DE LA RUE 2 350 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %1 517 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018
n° 4VOUS ÊTES ICI2 188 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2025
2 350 € 2 655 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 188 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 COHIGNAC 140 m² 329 000 € 2 350 €
35 COHIGNAC 113 m² 300 015 € 2 655 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 350 € à 2 655 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 294 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cohignac
Ventes sur la voie3
Blain
Tendance 3 ans+1 %
vs département-21 %
Rendement brut4.4 %
Voir Blain ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune123ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
604 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBlain1 396 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blain → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cohignac à Blain ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 188 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cohignac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 64 m² à 140 000 €, soit 2 188 €/m².

Est-ce cher pour Cohignac ?

Non : 2 188 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Blain.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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