France › Blagnac › Servanty › Rue Ginestet › n° 3

3 Rue Ginestet, Blagnac

Vendu 290 000 € (3 258 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3170011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 092 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Ginestet3 646 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Servanty3 864 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Blagnac3 098 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 263 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0014 + BI0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX2

LOGEMENTS25

Dernière vente : 3 258 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Ginestet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 258 € À 4 274 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/06/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 290 000 €3 258 €/m² 3 258 €

01/10/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 299 000 €3 646 €/m² 3 646 €

08/06/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 315 000 €3 795 €/m² 3 795 €

30/12/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 272 000 €3 942 €/m² 3 942 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 500 €4 094 €/m² 4 094 €

25/06/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 205 500 €4 110 €/m² 4 110 €

19/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 278 000 €4 212 €/m² 4 212 €

31/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 195 500 €4 160 €/m² 4 160 €

30/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 500 €4 202 €/m² 4 202 €

27/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

18/12/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 196 500 €4 181 €/m² 4 181 €

25/11/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 500 €4 092 €/m² 4 092 €

03/10/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 000 €4 121 €/m² 4 121 €

24/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 186 590 €3 970 €/m² 3 970 €

26/08/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 340 000 €4 146 €/m² 4 146 €

15/05/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/05/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 202 500 €4 050 €/m² 4 050 €

07/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 278 000 €3 808 €/m² 3 808 €

28/12/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 28/12/2017 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 765 000 €4 274 €/m² 4 274 €

28/12/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 28/12/2017 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 640 000 €3 765 €/m² 3 765 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 809 € 4 713 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE GINESTET 82 m² 298 972 € 3 646 €

3 RUE GINESTET 89 m² 289 962 € 3 258 €

3 RUE GINESTET 83 m² 314 985 € 3 795 €

16 B IMP GINESTET 63 m² 189 000 € 3 000 €

16 B IMP GINESTET 44 m² 130 020 € 2 955 €

16 B IMP GINESTET 44 m² 134 992 € 3 068 €

16 B IMP GINESTET 44 m² 146 124 € 3 321 €

16 B IMP GINESTET 44 m² 136 488 € 3 102 €

2 IMP DES PEYROUS 86 m² 382 012 € 4 442 €

2 IMP DES PEYROUS 98 m² 444 920 € 4 540 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 809 € à 4 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ginestet

Fourchette courante3 092 – 3 410 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Ginestet ↗

Servanty

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune1ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+25 %

Voir Servanty ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département+5 %

Rendement brut4.8 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 153 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Ginestet19 ventes depuis 2014 · 3 646 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERServanty515 ventes · 3 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 3 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Ginestet à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Ginestet a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2022, appartement de 89 m² à 290 000 €, soit 3 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ginestet ?

Non : 3 258 €/m² contre 3 646 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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