France › Blagnac › Ritouret › Route de Grenade › n° 310

310 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 335 000 € (3 564 €/m²) en 2020 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 317002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3103 617 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Route de Grenade3 482 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ritouret3 429 €/m² 241 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Blagnac3 761 €/m² 5 341 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 219 ventes dans la rue

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Calée sur 155 ventes comparables à moins de 104 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0185 + AK0190 + AK0184 + AK0189 + AK0193 + AK0198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN204 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 564 €/m² en 2020 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 564 € À 3 670 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2020 n° 310 · Maison · 4 p. 28/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 335 000 €3 564 €/m² 3 564 €

23/12/2020 n° 310 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 345 000 €3 670 €/m² 3 670 €

07/07/2020 n° 310 · Maison · 4 p. 07/07/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 340 000 €3 617 €/m² 3 617 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Grenade, numéro par numéro

60 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 260 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 211−25 %2 611 €/m²Maison 162 m² · vendu 2017 n° 217 B−35 %2 260 €/m²Maison 160 m² · vendu 2016 n° 221+103 %7 065 €/m²Maison 184 m² · vendu 2024 n° 227+66 %5 777 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 235+41 %4 900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 253+23 %4 286 €/m²Appt 77 m² · vendu 2019

ROUTE DE GRENADEMÉDIANE DE LA RUE 3 482 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 190 B−5 %3 294 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2017 n° 198 B−19 %2 814 €/m²Maison 125 m² · 2 ventes · 2023 n° 214+39 %4 841 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024 n° 248+16 %4 040 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 260−5 %3 294 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2018 n° 260 B+51 %5 271 €/m²Maison 173 m² · vendu 2023

n° 310VOUS ÊTES ICI3 617 €/m²3 ventes · dernière 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 60 adresses vendues Route de Grenade →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

733 € 11 250 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 564 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE D AUSSONNE 98 m² 327 026 € 3 337 €

5 CHE D AUSSONNE 108 m² 389 988 € 3 611 €

2 CHE D AUSSONNE 60 m² 586 380 € 9 773 €

4 CHE D AUSSONNE 75 m² 218 550 € 2 914 €

127 RTE DE GRENADE 130 m² 310 960 € 2 392 €

2 RUE DES LAURIERS 94 m² 453 550 € 4 825 €

7 RUE DES COQUELICOTS 109 m² 536 171 € 4 919 €

18 RUE DES MINES 117 m² 515 034 € 4 402 €

139 RTE DE GRENADE 69 m² 265 512 € 3 848 €

5 PL DES ROMARINS 85 m² 391 000 € 4 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 733 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 312 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Grenade

Fourchette courante3 509 – 6 121 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

Voir Route de Grenade ↗

Ritouret

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune6ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-9 %

Voir Ritouret ↗

Blagnac

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut4.2 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune7ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 157 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA RUERoute de Grenade220 ventes depuis 2014 · 3 482 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret241 ventes · 3 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 341 ventes · 3 761 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 564 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 155 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2020, maison de 94 m² à 335 000 €, soit 3 564 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 3 564 €/m² contre 3 482 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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