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France › Blagnac › Pinot › Route de Grenade › n° 260

260 Route de Grenade, Blagnac

Vendu 700 000 € (5 645 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3170062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2603 713 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Route de Grenade3 495 €/m² 227 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Pinot2 986 €/m² 1 273 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Blagnac3 461 €/m² 5 517 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 078 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 645 €/m² en 2026 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 260 Route de Grenade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 5 645 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2026 n° 260 · Maison · 6 p. 29/04/2026 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 700 000 €5 645 €/m² 5 645 €
07/05/2018 n° 260 · Maison · 4 p. 07/05/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 349 000 €3 713 €/m² 3 713 €
04/07/2014 n° 260 · Maison · 4 p. 04/07/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 270 270 €2 875 €/m² 2 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 559 € 12 177 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 645 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
260 RTE DE GRENADE 124 m² 699 980 € 5 645 €
258 RTE DE GRENADE 127 m² 919 988 € 7 244 €
260 B RTE DE GRENADE 173 m² 911 883 € 5 271 €
31 RUE JEAN COCTEAU 102 m² 427 992 € 4 196 €
14 RUE JEAN COCTEAU 80 m² 414 000 € 5 175 €
5 IMP ANDRE BRETON 147 m² 524 202 € 3 566 €
256 RTE DE GRENADE 100 m² 1 217 700 € 12 177 €
254 RTE DE GRENADE 135 m² 925 020 € 6 852 €
10 RUE JEAN COCTEAU 101 m² 520 756 € 5 156 €
26 RUE ISAAC NEWTON 88 m² 291 016 € 3 307 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 559 € à 12 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Grenade
Fourchette courante5 128 – 6 888 €/m²
vs commune+74 %
Dernière vente2026
Voir Route de Grenade ↗
Pinot
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune10ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Pinot ↗
Blagnac
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut3.5 %
Voir Blagnac ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune6ᵉ sur 321
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 663 – 2 825 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 700 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 260 ?

LA RUERoute de Grenade227 ventes depuis 2014 · 3 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPinot1 273 ventes · 2 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 517 ventes · 3 461 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 260Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 260 Route de Grenade à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 260 Route de Grenade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, maison de 124 m² à 700 000 €, soit 5 645 €/m².

Est-ce cher pour Route de Grenade ?

Oui : 5 645 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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