France › Blagnac › Ritouret › Avenue des Tilleuls › n° 2

2 Avenue des Tilleuls, Blagnac

Vendu 165 000 € (2 578 €/m²) en 2022 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 317003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue des Tilleuls, 31700 Blagnaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 299 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue des Tilleuls2 648 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Ritouret2 447 €/m² 254 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Blagnac2 869 €/m² 5 526 ventesPrix à Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0112 + BP0113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX5

LOGEMENTS36

Dernière vente : 2 578 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue des Tilleuls

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 223 € À 2 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 165 000 €2 578 €/m² 2 578 €

25/04/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

16/02/2021 n° 2 · Appartement · 8 p. 16/02/2021 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 225 000 €1 223 €/m² 1 223 €

15/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

24/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 232 000 €2 607 €/m² 2 607 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 189 000 €2 148 €/m² 2 148 €

24/09/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 242 250 €2 447 €/m² 2 447 €

18/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 800 €2 044 €/m² 2 044 €

02/01/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/01/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €

06/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

06/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

02/02/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 173 900 €2 046 €/m² 2 046 €

23/11/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 175 000 €2 011 €/m² 2 011 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue des Tilleuls, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE DES TILLEULSMÉDIANE DE LA RUE 2 648 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 299 €/m²13 ventes · dernière 2022

n° 4+3 %2 717 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2024 n° 6−17 %2 211 €/m²Appt 90 m² · vendu 2017 n° 8−4 %2 535 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2025 n° 14+61 %4 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 090 € 2 988 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 578 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DES TILLEULS 72 m² 180 000 € 2 500 €

5 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 99 m² 280 566 € 2 834 €

5 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 73 m² 181 989 € 2 493 €

3 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 86 m² 253 184 € 2 944 €

5 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 72 m² 190 008 € 2 639 €

8 AV DES TILLEULS 90 m² 254 700 € 2 830 €

3 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 84 m² 223 776 € 2 664 €

3 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 86 m² 216 032 € 2 512 €

5 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 72 m² 184 968 € 2 569 €

5 CHE CHEMINEMENT DES SOPHORAS 99 m² 206 910 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Tilleuls

Fourchette courante2 545 – 2 742 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Tilleuls ↗

Ritouret

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune11ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-15 %

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Blagnac

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.9 %

Voir Blagnac ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune15ᵉ sur 101

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 981 – 2 760 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

829 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue des Tilleuls22 ventes depuis 2014 · 2 648 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRitouret254 ventes · 2 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBlagnac5 526 ventes · 2 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Blagnac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue des Tilleuls à Blagnac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue des Tilleuls a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2022, appartement de 64 m² à 165 000 €, soit 2 578 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Tilleuls ?

Non : 2 578 €/m² contre 2 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Blagnac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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