CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bitry › Le Bourg › n° 63

63 Le Bourg, Bitry

Vendu 15 000 € (333 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 583100 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Bitry720 €/m² 71 ventesPrix à Bitry → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 13 ventes comparables à moins de 187 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN650 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 333 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2021 n° 63 · Maison · 1 p. 19/01/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 15 000 €333 €/m² 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60
CÔTÉ IMPAIR
n° 63VOUS ÊTES ICI333 €/m²1 vente · dernière 2021
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 333 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 56 Alot atypique1 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015n° 60+100 %667 €/m²Maison 78 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 403 € ▲ VENTE 2021 ICI · 333 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RTE DES ROIS 85 m² 49 980 € 588 €
2 RTE DE LA CHAPELLE 64 m² 22 976 € 359 €
11 RUE DE L'EGLISE 79 m² 57 986 € 734 €
9 RUE DE L'EGLISE 44 m² 31 020 € 705 €
63 LE BOURG 45 m² 14 985 € 333 €
1 RUE DE L'EGLISE 67 m² 29 011 € 433 €
22 RUE DES MALLONS 90 m² 43 020 € 478 €
32 RTE DE DAMPIERRE 73 m² 77 015 € 1 055 €
1 RTE DE SAINT VERAIN 89 m² 66 572 € 748 €
18 RUE DES MALLONS 39 m² 45 981 € 1 179 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 403 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Ciez - LE BOURG
Ventes sur la voie1
Bitry
Tendance 3 ans-10 %
vs département-31 %
Rendement brut9.9 %
Voir Bitry ↗
Nièvre
Rang de la commune59ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,3 %
au prix de 15 k€
NET (EST.)
16,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
279 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA VILLEBitry71 ventes · 720 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bitry → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Le Bourg à Bitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, maison de 45 m² à 15 000 €, soit 333 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 333 €/m² contre 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Bitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien