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France › Biscarrosse › La Plage-Bourg › Avenue Buffault › n° 231

231 Avenue Buffault, Biscarrosse

Vendu 406 000 € (3 355 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 4060030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2313 355 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %La Plage-Bourg4 061 €/m² 1 897 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Biscarrosse5 567 €/m² 4 950 ventesPrix à Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0400 + CY0408
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 384 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 355 €/m² en 2017 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 231 Avenue Buffault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/12/2017 n° 231 · Maison · 4 p. 11/12/2017 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 406 000 €3 355 €/m² 3 355 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Buffault, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 220
CÔTÉ IMPAIR
n° 177+6 %5 079 €/m²Maison 157 m² · vendu 2021
n° 231VOUS ÊTES ICI3 355 €/m²1 vente · dernière 2017
AVENUE BUFFAULTMÉDIANE DE LA RUE 4 779 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 220−6 %4 479 €/m²Maison 230 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 307 € 8 696 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 AV FRANCOIS DE RUAT 156 m² 884 988 € 5 673 €
220 AV BUFFAULT 230 m² 1 030 170 € 4 479 €
177 AV BUFFAULT 157 m² 797 403 € 5 079 €
124 IMP PEYJEHAN 46 m² 400 016 € 8 696 €
110 IMP PEYJEHAN 85 m² 499 970 € 5 882 €
92 IMP PEYJEHAN 191 m² 615 020 € 3 220 €
58 IMP PEYJEHAN 181 m² 693 773 € 3 833 €
345 AV DU BEARN 197 m² 1 054 935 € 5 355 €
378 AV DE GASCOGNE 160 m² 1 000 000 € 6 250 €
1181 AV DE GASCOGNE 106 m² 583 742 € 5 507 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 307 € à 8 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 460 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Buffault
Ventes sur la voie2
La Plage-Bourg
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Plage-Bourg ↗
Biscarrosse
Tendance 3 ans+1 %
vs département+126 %
Rendement brut2.7 %
Voir Biscarrosse ↗
Landes
Rang de la commune14ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 406 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 574 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 231 ?

LE QUARTIERLa Plage-Bourg1 897 ventes · 4 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiscarrosse4 950 ventes · 5 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biscarrosse → LA CARTEAutour du n° 231Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 231 Avenue Buffault à Biscarrosse ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 231 Avenue Buffault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2017, maison de 121 m² à 406 000 €, soit 3 355 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Buffault ?

Non : 3 355 €/m² contre 4 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Biscarrosse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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