CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Biollet › Les Arses › n° 5017

5017 Les Arses, Biollet

Vendu 265 000 € (2 409 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 636400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50172 409 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +126 %Biollet1 064 €/m² 55 ventesPrix à Biollet → LA CARTEAutour du n° 5017Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 168 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZD0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN17 591 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 409 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5017 Les Arses

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2021 n° 5017 · Maison · 4 p. 12/02/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 265 000 €2 409 €/m² 2 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Les Arses, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5012
CÔTÉ IMPAIR
n° 5017VOUS ÊTES ICI2 409 €/m²1 vente · dernière 2021
LES ARSESMÉDIANE DE LA RUE 2 409 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5012−81 %449 €/m²Maison 156 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 304 € 2 409 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 409 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5017 LES ARSES 110 m² 264 990 € 2 409 €
5024 MURATON 255 m² 332 775 € 1 305 €
5021 MURATON 282 m² 367 728 € 1 304 €
5021 MURATON 282 m² 367 728 € 1 304 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 2 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 625 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Arses
Ventes sur la voie1
Biollet
Tendance 3 ans-40 %
vs département-40 %
Rendement brut5.4 %
Voir Biollet ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune295ᵉ sur 332
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5017 ?

LA VILLEBiollet55 ventes · 1 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biollet → LA CARTEAutour du n° 5017Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5017 Les Arses à Biollet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 409 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5017 Les Arses a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/02/2021, maison de 110 m² à 265 000 €, soit 2 409 €/m².

Est-ce cher pour Les Arses ?

Oui : 2 409 €/m² contre 2 409 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +296 % face à la médiane 2025 de Biollet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien