France › Billy › Rue Bourbon › n° 21

21 Rue Bourbon, Billy

Vendu 136 000 € (1 545 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 0326027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 87 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

1 545 €▲ +27 %

Maison 88 m² vendu · 08/12/2015

vs la rue : 1 220 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 220 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 767 € à 1 724 €/m²

LA COMMUNE · 2025

973 €

Billy · 152 ventes depuis 2014

cette adresse : +59 %

LE BÂTI

1968

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AN0336 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bourbon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 545 € À 1 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2015 n° 21 · Maison 08/12/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 136 000 €1 545 €/m² 1 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

309 € 1 948 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 545 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE BOURBON 113 m² 137 860 € 1 220 €

15 RUE BOURBON 63 m² 122 724 € 1 948 €

5067 RUE BOURBON 66 m² 57 024 € 864 €

17 RUE BOURBON 90 m² 125 010 € 1 389 €

2 RUE BOURBON 64 m² 44 992 € 703 €

14 RUE DE LA FONTAINE 69 m² 67 482 € 978 €

22 RUE DE LA FONTAINE 40 m² 49 520 € 1 238 €

19 RUE DE LA FONTAINE 156 m² 134 004 € 859 €

4 RUE FONT CESAR 72 m² 94 968 € 1 319 €

5 RUE DE LA FONTAINE 126 m² 38 934 € 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 1 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourbon5 ventes 973 € ▼ −4 %

Billy ↗171 ventes 922 € ▲ +1 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −21 %

Rue Bourbon

Fourchette courante689 – 1 389 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Billy

Tendance 3 ans+1 %

vs département-22 %

Rendement brut9.6 %

Voir Billy ↗

Allier

Rang de la commune79ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bourbon à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bourbon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2015, maison de 88 m² à 136 000 €, soit 1 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourbon ?

Oui : 1 545 €/m² contre 1 220 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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