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France › Billy › Le Pave › n° 5498

5498 Le Pave, Billy

Vendu 237 500 € (2 351 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0326091 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54981 588 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +17 %Billy1 352 €/m² 152 ventesPrix à Billy → LA CARTEAutour du n° 5498Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN660 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 351 €/m² en 2023 · +91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5498 Le Pave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 588 € À 2 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/12/2023 n° 5498 · Maison · 4 p. 04/12/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 237 500 €2 351 €/m² 2 351 €
31/07/2019 n° 5498 · Maison · 4 p. 31/07/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 160 400 €1 588 €/m² 1 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Pave, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5488
LE PAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 232 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %1 042 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021n° 6−26 %915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015n° 12−25 %918 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020n° 12 C+46 %1 793 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 14−37 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 20+0 %1 232 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 5488−2 %1 213 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023
n° 5498VOUS ÊTES ICI1 588 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 2 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 351 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 C LE PAVE 97 m² 173 921 € 1 793 €
5488 LE PAVE 120 m² 145 560 € 1 213 €
5498 LE PAVE 101 m² 237 451 € 2 351 €
25 LES JUSTICES 82 m² 160 228 € 1 954 €
4 LE PAVE 119 m² 123 998 € 1 042 €
5016 CHE DU GRAND POENAT 75 m² 75 000 € 1 000 €
20 LE PAVE 130 m² 160 160 € 1 232 €
19 RUE DES SORBIERS 110 m² 107 030 € 973 €
13 RUE DES SORBIERS 75 m² 133 125 € 1 775 €
5 LES JUSTICES 238 m² 335 104 € 1 408 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 599 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Pave
Ventes sur la voie0
Billy
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut6.8 %
Voir Billy ↗
Allier
Rang de la commune79ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5498 ?

LA VILLEBilly152 ventes · 1 352 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billy → LA CARTEAutour du n° 5498Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5498 Le Pave à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 351 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5498 Le Pave a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, maison de 101 m² à 237 500 €, soit 2 351 €/m².

Est-ce cher pour Le Pave ?

Oui : 2 351 €/m² contre 1 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +91 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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