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France › Billy › Le Pave › n° 4

4 Le Pave, Billy

Vendu 124 000 € (1 042 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 0326015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
1 042 €▼ −15 %
Maison 119 m² vendu, 4 pièces · 15/09/2021
vs la rue : 1 232 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 232 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 110 € à 2 128 €/m²
LA COMMUNE · 2025
973 €
Billy · 152 ventes depuis 2014
cette adresse : +7 %
LE BÂTI
1927
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0049 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Le Pave

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 042 € À 1 042 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 15/09/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 124 000 €1 042 €/m² 1 042 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Pave, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
LE PAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 232 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 042 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 6−26 %915 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015n° 12−25 %918 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2020n° 12 C+46 %1 793 €/m²Maison 97 m² · vendu 2021n° 14−37 %778 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018n° 20+0 %1 232 €/m²Maison 130 m² · vendu 2022n° 5488−2 %1 213 €/m²Maison 120 m² · vendu 2023n° 5498+60 %1 970 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
654 € 2 407 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 042 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 LE PAVE 119 m² 123 998 € 1 042 €
5498 LE PAVE 101 m² 237 451 € 2 351 €
12 C LE PAVE 97 m² 173 921 € 1 793 €
25 LES JUSTICES 82 m² 160 228 € 1 954 €
5488 LE PAVE 120 m² 145 560 € 1 213 €
5 LES JUSTICES 238 m² 335 104 € 1 408 €
19 RUE DES SORBIERS 110 m² 107 030 € 973 €
5016 CHE DU GRAND POENAT 75 m² 75 000 € 1 000 €
13 RUE DES SORBIERS 75 m² 133 125 € 1 775 €
20 LE PAVE 130 m² 160 160 € 1 232 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 654 € à 2 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit le Pave0 ventes trop peu de ventes — —
Billy ↗171 ventes 1 250 € ▼ −4 %
Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▲ +2 %
Lieu Dit le Pave
Ventes sur la voie0
Billy
Tendance 3 ans+1 %
vs département+6 %
Rendement brut7.4 %
Voir Billy ↗
Allier
Rang de la commune79ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗
Bien type : maison de 119 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
885 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Le Pave à Billy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Le Pave a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, maison de 119 m² à 124 000 €, soit 1 042 €/m².

Est-ce cher pour Le Pave ?

Non : 1 042 €/m² contre 1 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Billy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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