CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Billère › Laffite › Rue Laffitte › n° 2

2 Rue Laffitte, Billère

Vendu 197 000 € (1 407 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 6414014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 407 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Laffitte1 632 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Laffite2 013 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Billère2 596 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 156 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0074 + AB0405
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN824 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 407 €/m² en 2016 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Laffitte

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/02/2016 n° 2 · Maison · 5 p. 19/02/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 197 000 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Laffitte, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−15 %1 385 €/m²Appt 57 m² · 77 ventes · 2025n° 15 B+27 %2 069 €/m²Maison 232 m² · 2 ventes · 2020
RUE LAFFITTEMÉDIANE DE LA RUE 1 632 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 407 €/m²1 vente · dernière 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 205 € 3 000 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 153 m² 449 973 € 2 941 €
20 RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 140 m² 420 000 € 3 000 €
31 RUE DU HUIT MAI 1945 86 m² 205 884 € 2 394 €
19 RUE DU HUIT MAI 1945 86 m² 184 986 € 2 151 €
19 RUE DU HUIT MAI 1945 86 m² 246 390 € 2 865 €
15 RUE DU HUIT MAI 1945 86 m² 216 978 € 2 523 €
29 RUE DU HUIT MAI 1945 92 m² 204 976 € 2 228 €
11 RUE DU HUIT MAI 1945 92 m² 180 044 € 1 957 €
15 RUE DES CHENES 144 m² 220 032 € 1 528 €
2 IMP BARRAU 74 m² 178 414 € 2 411 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Laffitte
Ventes sur la voie0
Voir rue Laffitte ↗
Laffite
Tendance 3 ans+38 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Laffite ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+10 %
Rendement brut5.7 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 571 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Laffitte80 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaffite582 ventes · 2 013 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Laffitte à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Laffitte a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/02/2016, maison de 140 m² à 197 000 €, soit 1 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue Laffitte ?

Non : 1 407 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien