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France › Billère › La Plaine › Rue du Golf › n° 41

41 Rue du Golf, Billère

Vendu 459 000 € (2 869 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6414028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 869 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +28 %Rue du Golf2 237 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Plaine2 295 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Billère2 666 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0493 + AI0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN851 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 869 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du Golf

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2022 n° 41 · Maison · 6 p. 17/11/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 459 000 €2 869 €/m² 2 869 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 453 € 4 329 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE DU GOLF 114 m² 180 006 € 1 579 €
37 T RUE DU GOLF 91 m² 242 788 € 2 668 €
51 B RUE DU GOLF 114 m² 255 018 € 2 237 €
28 RUE DU GOLF 110 m² 362 560 € 3 296 €
24 RTE DE BAYONNE 173 m² 252 061 € 1 457 €
3 B RUE DE L EGLISE 114 m² 304 152 € 2 668 €
19 B RUE DU GOLF 101 m² 265 024 € 2 624 €
14 RTE DE BAYONNE 171 m² 404 928 € 2 368 €
25 RTE DE BAYONNE 130 m² 562 770 € 4 329 €
16 RUE DU GOLF 82 m² 230 994 € 2 817 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 453 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 547 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue du golf
Fourchette courante2 374 – 2 908 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir rue du golf ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Plaine ↗
Billère
Tendance 3 ans+16 %
vs département+13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune62ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 459 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 795 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du Golf20 ventes depuis 2014 · 2 237 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine537 ventes · 2 295 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du Golf à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du Golf a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, maison de 160 m² à 459 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Golf ?

Oui : 2 869 €/m² contre 2 237 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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