France › Billère › Lacaou › Rue de la Pleiade › n° 7

7 Rue de la Pleiade, Billère

Vendu 388 300 € (3 106 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 6414020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue de la Pleiade, 64140 Billèrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 690 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de la Pleiade2 591 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Lacaou2 026 €/m² 781 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Billère2 175 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 625 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0350

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 106 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Pleiade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 15/01/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 388 300 €3 106 €/m² 3 106 €

28/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 210 000 €2 530 €/m² 2 530 €

19/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

13/03/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/03/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 371 500 €2 858 €/m² 2 858 €

30/08/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/08/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 314 700 €2 690 €/m² 2 690 €

16/09/2017 n° 7 · Appartement · 5 p. 16/09/2017 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 393 100 €3 145 €/m² 3 145 €

15/11/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/11/2016 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 292 000 €2 496 €/m² 2 496 €

17/07/2014 n° 7 · Appartement · 5 p. 17/07/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 280 850 €2 553 €/m² 2 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Pleiade, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+1 %2 606 €/m²Appt 103 m² · 8 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI2 690 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 9−9 %2 354 €/m²Appt 121 m² · 7 ventes · 2024 n° 9 B−27 %1 889 €/m²Appt 69 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LA PLEIADEMÉDIANE DE LA RUE 2 591 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 522 € 3 508 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 106 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE LA PLEIADE 121 m² 266 079 € 2 199 €

9 RUE DE LA PLEIADE 87 m² 215 760 € 2 480 €

9 RUE DE LA PLEIADE 61 m² 213 988 € 3 508 €

5 RUE DE LA PLEIADE 103 m² 268 830 € 2 610 €

5 RUE DE LA PLEIADE 100 m² 195 000 € 1 950 €

5 RUE DE LA PLEIADE 103 m² 249 981 € 2 427 €

5 RUE DE LA PLEIADE 146 m² 380 038 € 2 603 €

5 RUE DE LA PLEIADE 103 m² 354 835 € 3 445 €

5 RUE DE LA PLEIADE 124 m² 434 496 € 3 504 €

9 B RUE DE LA PLEIADE 68 m² 127 976 € 1 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 522 € à 3 508 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Pléiade

Fourchette courante2 152 – 3 222 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir rue de la Pléiade ↗

Lacaou

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

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Billère

Tendance 3 ans+8 %

vs département-32 %

Rendement brut6.3 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 388 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 462 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Pleiade29 ventes depuis 2014 · 2 591 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLacaou781 ventes · 2 026 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 175 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Pleiade à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 625 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Pleiade a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 125 m² à 388 300 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Pleiade ?

Oui : 3 106 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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