France › Billère › La Poste › Rue Clair Soleil › n° 9001

9001 Rue Clair Soleil, Billère

Vendu 117 000 € (1 648 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 6414014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 648 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Clair Soleil1 922 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %La Poste1 808 €/m² 486 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Billère2 009 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 024 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 648 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Rue Clair Soleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 015 € À 2 268 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/02/2026 n° 9001 · Appartement · 4 p. 02/02/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 117 000 €1 648 €/m² 1 648 €

23/04/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

07/02/2025 n° 9001 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

17/01/2025 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 300 €2 111 €/m² 2 111 €

26/06/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 26/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

22/02/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 22/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 870 €1 743 €/m² 1 743 €

30/01/2024 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 87 000 €1 526 €/m² 1 526 €

24/08/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 24/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 108 000 €1 895 €/m² 1 895 €

08/07/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 600 €1 950 €/m² 1 950 €

03/12/2021 n° 9001 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

21/09/2020 n° 9001 · Appartement · 4 p. 21/09/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

07/09/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 79 000 €1 386 €/m² 1 386 €

11/02/2020 n° 9001 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 69 000 €1 015 €/m² 1 015 €

17/09/2019 n° 9001 · Appartement · 3 p. 17/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 751 €1 638 €/m² 1 638 €

04/12/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/12/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

10/08/2018 n° 9001 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/12/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

29/01/2016 n° 9001 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 600 €1 221 €/m² 1 221 €

30/07/2015 n° 9001 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 700 €1 574 €/m² 1 574 €

20/08/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 20/08/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 95 500 €1 705 €/m² 1 705 €

13/06/2014 n° 9001 · Appartement · 3 p. 13/06/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 190 €1 253 €/m² 1 253 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 240 € 2 587 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 648 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9003 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 134 577 € 2 361 €

9002 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 86 013 € 1 509 €

9002 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 125 001 € 2 193 €

9003 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 84 759 € 1 487 €

9002 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 125 001 € 2 193 €

9002 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 121 695 € 2 135 €

9002 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 130 017 € 2 281 €

9003 RES PARC RES LES CEDRES 57 m² 88 977 € 1 561 €

17 RUE DES TAMARIS 69 m² 131 031 € 1 899 €

15 RUE DES TAMARIS 69 m² 125 028 € 1 812 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 240 € à 2 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue clair soleil

Fourchette courante1 769 – 2 106 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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La Poste

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-10 %

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Billère

Tendance 3 ans+8 %

vs département-38 %

Rendement brut7.2 %

Voir Billère ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune43ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

831 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUERue Clair Soleil21 ventes depuis 2014 · 1 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Poste486 ventes · 1 808 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Rue Clair Soleil à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 648 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Rue Clair Soleil a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2026, appartement de 71 m² à 117 000 €, soit 1 648 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clair Soleil ?

Non : 1 648 €/m² contre 1 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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