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France › Billère › Asptt › Place de Normandy › n° 9001

9001 Place de Normandy, Billère

Vendu 151 000 € (1 438 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 641407 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90011 616 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Place de Normandy1 543 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Asptt1 690 €/m² 396 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Billère2 053 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 895 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0423 + AC0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX9
LOGEMENTS58
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9001 Place de Normandy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 816 € À 2 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 9001 · Appartement · 5 p. 22/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 180 500 €1 719 €/m² 1 719 €
13/06/2024 n° 9001 · Appartement · 5 p. 13/06/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 163 000 €1 552 €/m² 1 552 €
22/12/2023 n° 9001 · Appartement · 5 p. 22/12/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 151 000 €1 438 €/m² 1 438 €
06/11/2023 n° 9001 · Appartement · 3 p. 06/11/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 147 000 €1 861 €/m² 1 861 €
09/06/2023 n° 9001 · Appartement · 5 p. 09/06/2023 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 145 000 €1 381 €/m² 1 381 €
14/12/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €
21/03/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 118 000 €1 616 €/m² 1 616 €
28/02/2022 n° 9001 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €
09/02/2022 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/02/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 149 000 €1 910 €/m² 1 910 €
24/06/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 131 500 €1 429 €/m² 1 429 €
04/05/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 04/05/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 125 500 €1 364 €/m² 1 364 €
10/03/2021 n° 9001 · Appartement · 4 p. 10/03/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 135 250 €1 470 €/m² 1 470 €
12/06/2020 n° 9001 · Appartement · 5 p. 12/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 130 000 €1 238 €/m² 1 238 €
19/08/2019 n° 9001 · Appartement · 5 p. 19/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 115 000 €1 095 €/m² 1 095 €
09/05/2016 n° 9001 · Appartement · 4 p. 09/05/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 700 €1 740 €/m² 1 740 €
22/09/2015 n° 9001 · Maison · 5 p. 22/09/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 187 500 €2 038 €/m² 2 038 €
04/06/2015 n° 9001 · Maison · 5 p. 04/06/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 185 200 €2 013 €/m² 2 013 €
13/05/2015 n° 9001 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 40 000 €816 €/m² 816 €
08/08/2014 n° 9001 · Maison · 5 p. 08/08/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 160 000 €1 553 €/m² 1 553 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
984 € 3 783 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 438 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE SAINT EXUPERY 83 m² 274 979 € 3 313 €
2 T RUE SAINT EXUPERY 83 m² 313 989 € 3 783 €
2 RUE DE GALAS 86 m² 154 026 € 1 791 €
17 AV DE LONS 53 m² 108 226 € 2 042 €
17 AV DE LONS 50 m² 101 600 € 2 032 €
38 AV BEZIOU 66 m² 92 994 € 1 409 €
36 B AV BEZIOU 83 m² 143 756 € 1 732 €
2 RUE SAINT EXUPERY 26 m² 65 000 € 2 500 €
10 AV DE LONS 73 m² 154 979 € 2 123 €
10 AV DE LONS 56 m² 106 624 € 1 904 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 984 € à 3 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
place de Normandy
Fourchette courante1 553 – 1 856 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2023
Voir place de Normandy ↗
Asptt
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-18 %
Voir Asptt ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-36 %
Rendement brut7.8 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 228 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9001 ?

LA RUEPlace de Normandy15 ventes depuis 2014 · 1 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAsptt396 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 9001Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9001 Place de Normandy à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 895 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9001 Place de Normandy a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 105 m² à 151 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Place de Normandy ?

Non : 1 438 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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