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France › Billère › La Plaine › Impasse Sarrance › n° 9404

9404 Impasse Sarrance, Billère

Vendu 120 600 € (2 805 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 6414032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 94042 023 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Impasse Sarrance2 125 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %La Plaine1 781 €/m² 537 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Billère2 118 €/m² 3 603 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 9404Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9404 Impasse Sarrance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2025 n° 9404 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 600 €2 805 €/m² 2 805 €
13/12/2024 n° 9404 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
30/09/2024 n° 9404 · Appartement · 4 p. 30/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 200 €2 459 €/m² 2 459 €
26/07/2024 n° 9404 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €
11/04/2024 n° 9404 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 400 €2 125 €/m² 2 125 €
27/03/2024 n° 9404 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 930 €2 723 €/m² 2 723 €
04/08/2022 n° 9404 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 85 000 €2 125 €/m² 2 125 €
02/05/2022 n° 9404 · Appartement · 2 p. 02/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
13/09/2021 n° 9404 · Appartement · 2 p. 13/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 82 500 €2 063 €/m² 2 063 €
26/05/2021 n° 9404 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 138 400 €2 307 €/m² 2 307 €
24/03/2021 n° 9404 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €
07/10/2020 n° 9404 · Appartement · 2 p. 07/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €
17/10/2019 n° 9404 · Appartement · 4 p. 17/10/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 186 410 €2 301 €/m² 2 301 €
27/09/2019 n° 9404 · Appartement · 3 p. 27/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €
18/09/2019 n° 9404 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 95 000 €2 209 €/m² 2 209 €
01/02/2019 n° 9404 · Appartement · 3 p. 01/02/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €
14/02/2018 n° 9404 · Appartement · 4 p. 14/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 107 000 €1 783 €/m² 1 783 €
27/06/2017 n° 9404 · Appartement · 3 p. 27/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
13/06/2017 n° 9404 · Appartement · 4 p. 13/06/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €
07/04/2017 n° 9404 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 88 661 €2 062 €/m² 2 062 €
04/08/2016 n° 9404 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 000 €1 510 €/m² 1 510 €
19/07/2016 n° 9404 · Appartement · 3 p. 19/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 114 000 €1 900 €/m² 1 900 €
23/06/2016 n° 9404 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 98 600 €1 494 €/m² 1 494 €
18/05/2016 n° 9404 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €
24/02/2016 n° 9404 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 78 000 €1 696 €/m² 1 696 €
18/01/2016 n° 9404 · Appartement · 2 p. 18/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 86 000 €2 000 €/m² 2 000 €
23/10/2015 n° 9404 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 550 €2 167 €/m² 2 167 €
29/09/2015 n° 9404 · Appartement · 2 p. 29/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €
27/08/2015 n° 9404 · Appartement · 3 p. 27/08/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €
09/06/2015 n° 9404 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 156 000 €1 926 €/m² 1 926 €
24/03/2015 n° 9404 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 87 000 €2 175 €/m² 2 175 €
24/02/2015 n° 9404 · Appartement · 4 p. 24/02/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 158 000 €1 927 €/m² 1 927 €
21/07/2014 n° 9404 · Appartement · 4 p. 21/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 176 000 €2 228 €/m² 2 228 €
28/05/2014 n° 9404 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 73 000 €1 825 €/m² 1 825 €
06/05/2014 n° 9404 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 69 400 €1 614 €/m² 1 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 218 € 2 791 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RTE DE BAYONNE 60 m² 151 980 € 2 533 €
27 RTE DE BAYONNE 61 m² 152 012 € 2 492 €
27 RTE DE BAYONNE 43 m² 120 013 € 2 791 €
27 RTE DE BAYONNE 62 m² 168 020 € 2 710 €
27 RTE DE BAYONNE 67 m² 168 974 € 2 522 €
5 RUE DU CORPS FRANC POMMIES 78 m² 131 820 € 1 690 €
2 RUE GEORGES BOURGUIGNON 27 m² 39 987 € 1 481 €
13 RTE DE BAYONNE 80 m² 152 560 € 1 907 €
13 RTE DE BAYONNE 34 m² 70 890 € 2 085 €
5 RUE DU CORPS FRANC POMMIES 66 m² 159 984 € 2 424 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 218 € à 2 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse Sarrance
Fourchette courante2 090 – 2 527 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir impasse Sarrance ↗
La Plaine
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-16 %
Voir La Plaine ↗
Billère
Tendance 3 ans+9 %
vs département-33 %
Rendement brut5.8 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 60
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9404 ?

LA RUEImpasse Sarrance35 ventes depuis 2014 · 2 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine537 ventes · 1 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 603 ventes · 2 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 9404Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9404 Impasse Sarrance à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9404 Impasse Sarrance a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 43 m² à 120 600 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Sarrance ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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