France › Billère › La Plaine › Impasse de la Plaine › n° 5

5 Impasse de la Plaine, Billère

Vendu 186 750 € (2 668 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6414011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 143 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Impasse de la Plaine2 400 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Plaine2 308 €/m² 558 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Billère2 684 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0215

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 668 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse de la Plaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 852 € À 2 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 26/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 186 750 €2 668 €/m² 2 668 €

05/06/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 05/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 177 400 €2 534 €/m² 2 534 €

30/01/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 30/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €

20/01/2026 n° 5 · Maison · 3 p. 20/01/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

31/05/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 31/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 191 300 €2 733 €/m² 2 733 €

12/04/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 12/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 182 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/12/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 22/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €

31/08/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 31/08/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

17/09/2021 n° 5 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 173 000 €2 471 €/m² 2 471 €

24/06/2021 n° 5 · Maison · 4 p. 24/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 170 700 €2 107 €/m² 2 107 €

30/10/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 30/10/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

24/09/2020 n° 5 · Maison · 4 p. 24/09/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 187 000 €2 309 €/m² 2 309 €

10/07/2020 n° 5 · Maison · 3 p. 10/07/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

21/08/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 21/08/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

14/06/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 14/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

28/05/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 28/05/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 147 000 €2 100 €/m² 2 100 €

08/01/2019 n° 5 · Maison · 3 p. 08/01/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 144 000 €2 057 €/m² 2 057 €

24/05/2018 n° 5 · Maison · 4 p. 24/05/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 165 790 €2 047 €/m² 2 047 €

26/02/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 26/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

05/02/2018 n° 5 · Maison · 3 p. 05/02/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

30/05/2017 n° 5 · Maison · 3 p. 30/05/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

20/05/2015 n° 5 · Maison · 4 p. 20/05/2015 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

31/03/2015 n° 5 · Maison · 3 p. 31/03/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 139 000 €1 986 €/m² 1 986 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Impasse de la Plaine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 143 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 11−39 %1 453 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025

IMPASSE DE LA PLAINEMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+0 %2 401 €/m²Maison 132 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

902 € 4 329 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 668 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 IMP DE LA PLAINE 132 m² 316 932 € 2 401 €

11 IMP DE LA PLAINE 145 m² 210 685 € 1 453 €

14 RUE DE LA PLAINE 74 m² 239 020 € 3 230 €

25 RTE DE BAYONNE 130 m² 562 770 € 4 329 €

1 RUE DE LA SALIGUE 128 m² 280 064 € 2 188 €

22 RUE DE LA PLAINE 75 m² 186 975 € 2 493 €

2 IMP CLOS HENRI 153 m² 401 778 € 2 626 €

19 B RUE DU GOLF 101 m² 265 024 € 2 624 €

16 RUE DU GOLF 82 m² 230 994 € 2 817 €

18 RUE DU GOLF 104 m² 203 008 € 1 952 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 4 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 421 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

impasse de la plaine

Fourchette courante2 524 – 3 092 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir impasse de la plaine ↗

La Plaine

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-14 %

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Billère

Tendance 3 ans+11 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune65ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse de la Plaine21 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine558 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 684 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse de la Plaine à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 668 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse de la Plaine a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, maison de 70 m² à 186 750 €, soit 2 668 €/m².

Est-ce cher pour Impasse de la Plaine ?

Oui : 2 668 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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