CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Billère › Laffite › Avenue Jean Mermoz › n° 113

113 Avenue Jean Mermoz, Billère

Vendu 73 000 € (1 698 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 6414018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1131 665 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue Jean Mermoz2 081 €/m² 139 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Laffite1 790 €/m² 600 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Billère2 100 €/m² 3 728 ventesPrix à Billère → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 139 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 817 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 698 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Jean Mermoz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 113 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 73 000 €1 698 €/m² 1 698 €
21/12/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
07/09/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 07/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 900 €1 665 €/m² 1 665 €
25/08/2023 n° 113 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 96 000 €2 233 €/m² 2 233 €
03/03/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 136 800 €2 400 €/m² 2 400 €
06/01/2021 n° 113 · Appartement · 3 p. 06/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 400 €1 551 €/m² 1 551 €
15/01/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €
28/09/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
22/12/2017 n° 113 · Appartement · 1 p. 22/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 49 500 €1 768 €/m² 1 768 €
27/09/2017 n° 113 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 950 €1 262 €/m² 1 262 €
08/08/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 08/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €
22/07/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 22/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 012 € 2 737 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 698 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
107 AV JEAN MERMOZ 69 m² 167 808 € 2 432 €
134 AV JEAN MERMOZ 75 m² 75 900 € 1 012 €
103 B AV JEAN MERMOZ 19 m² 45 372 € 2 388 €
103 B AV JEAN MERMOZ 19 m² 52 003 € 2 737 €
103 B AV JEAN MERMOZ 19 m² 49 001 € 2 579 €
120 AV JEAN MERMOZ 66 m² 94 446 € 1 431 €
120 AV JEAN MERMOZ 68 m² 120 020 € 1 765 €
3 RUE CHANTILLY 76 m² 140 524 € 1 849 €
3 RUE CHANTILLY 76 m² 128 288 € 1 688 €
3 RUE CHANTILLY 76 m² 125 476 € 1 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 012 € à 2 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Jean Mermoz
Fourchette courante1 708 – 2 349 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Jean Mermoz ↗
Laffite
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-15 %
Voir Laffite ↗
Billère
Tendance 3 ans+8 %
vs département-35 %
Rendement brut6.4 %
Voir Billère ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune43ᵉ sur 65
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Jean Mermoz139 ventes depuis 2014 · 2 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLaffite600 ventes · 1 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBillère3 728 ventes · 2 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Billère → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Jean Mermoz à Billère ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 817 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Jean Mermoz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 43 m² à 73 000 €, soit 1 698 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Jean Mermoz ?

Non : 1 698 €/m² contre 2 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Billère.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien