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France › Bieujac › Pichauque › n° 9

9 Pichauque, Bieujac

Vendu 170 000 € (1 441 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 441 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Bieujac2 321 €/m² 85 ventesPrix à Bieujac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 441 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Pichauque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/10/2023 n° 9 · Maison · 5 p. 11/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 170 000 €1 441 €/m² 1 441 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 939 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 441 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 MENAUBAYLE 120 m² 120 000 € 1 000 €
202 RUE JEAN GRASSETTE 200 m² 451 600 € 2 258 €
3 POURUTE 113 m² 185 546 € 1 642 €
6 MAISON-NEUVE 319 m² 492 536 € 1 544 €
110 AU BOURG 118 m² 250 042 € 2 119 €
2 BIDOT 96 m² 115 008 € 1 198 €
18 MAISON-NEUVE 166 m² 370 014 € 2 229 €
229 RTE DE BARTAZAC 107 m² 277 023 € 2 589 €
123 F JEAN-GROS 156 m² 372 372 € 2 387 €
33 PESCAY 70 m² 168 000 € 2 400 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 680 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse de Pichauque
Ventes sur la voie1
Bieujac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-28 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bieujac ↗
Gironde
Rang de la commune246ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBieujac85 ventes · 2 321 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bieujac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Pichauque à Bieujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 441 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Pichauque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 118 m² à 170 000 €, soit 1 441 €/m².

Est-ce cher pour Pichauque ?

Oui : 1 441 €/m² contre 1 441 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Bieujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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