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France › Bieujac › Pescay › n° 33

33 Pescay, Bieujac

Vendu 168 000 € (2 400 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1840 · CP 3321010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 332 400 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +8 %Bieujac2 221 €/m² 85 ventesPrix à Bieujac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZA0371
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 332 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Pescay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/02/2022 n° 33 · Maison · 2 p. 11/02/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 168 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pescay, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²1 vente · dernière 2022
PESCAYMÉDIANE DE LA RUE 2 670 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 32−77 %616 €/m²Maison 430 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 939 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 400 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 AU BOURG 118 m² 250 042 € 2 119 €
224 RUE PIERRE PESCAY 82 m² 240 998 € 2 939 €
34 JOIE 63 m² 110 502 € 1 754 €
33 PESCAY 70 m² 168 000 € 2 400 €
10 B HAM DE LA CLE DES CHAMPS 79 m² 210 693 € 2 667 €
10 B HAM DE LA CLE DES CHAMPS 79 m² 95 037 € 1 203 €
59 IMP SEGUES 118 m² 321 904 € 2 728 €
202 RUE JEAN GRASSETTE 200 m² 451 600 € 2 258 €
18 MAISON-NEUVE 166 m² 370 014 € 2 229 €
6 MAISON-NEUVE 319 m² 492 536 € 1 544 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierre Pescay
Ventes sur la voie1
Bieujac
Tendance 3 ans-8 %
vs département-31 %
Rendement brut4.4 %
Voir Bieujac ↗
Gironde
Rang de la commune246ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLEBieujac85 ventes · 2 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bieujac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Pescay à Bieujac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Pescay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/02/2022, maison de 70 m² à 168 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Pescay ?

Non : 2 400 €/m² contre 2 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Bieujac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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