France › Bidarray › Olha › n° 5079

5079 Olha, Bidarray

Vendu 220 000 € (2 200 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 6478012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 200 €▲ +12 %

Maison 100 m² vendu, 2 pièces · 22/07/2021

vs la rue : 1 965 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 965 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 777 € à 2 153 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 346 €

Bidarray · 51 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1986

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0F0260 · BDNB

Ventes enregistrées au 5079 Olha

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 200 € À 2 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/07/2021 n° 5079 · Maison · 2 p. 22/07/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 220 000 €2 200 €/m² 2 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 885 € 4 261 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 200 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5079 OLHA 100 m² 220 000 € 2 200 €

200 MANGIAENEKO ERREPIDEA 180 m² 468 000 € 2 600 €

16 CHE DE L EGLISE 92 m² 392 012 € 4 261 €

1800 PLAZAKO BIDEA 130 m² 271 960 € 2 092 €

5130 LE VILLAGE 130 m² 245 050 € 1 885 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 885 € à 4 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 602 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Olhako bidea0 ventes trop peu de ventes — —

Bidarray ↗52 ventes 2 092 € ▲ +11 %

Pyrénées-Atlantiques ↗137 758 ventes 2 360 € ▼ −2 %

Olhako bidea

Ventes sur la voie0

Bidarray

Tendance 3 ans—

vs département-11 %

Rendement brut4.7 %

Voir Bidarray ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune38ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

906 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5079 Olha à Bidarray ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5079 Olha a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/07/2021, maison de 100 m² à 220 000 €, soit 2 200 €/m².

Est-ce cher pour Olha ?

Oui : 2 200 €/m² contre 1 965 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Bidarray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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