France › Biarritz › Pétricot-Reptou › Rue Sully › n° 13

13 Rue Sully, Biarritz

Vendu 235 000 € (5 341 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 642003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 194 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Sully5 500 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Pétricot-Reptou4 933 €/m² 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Biarritz7 061 €/m² 9 790 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 5 341 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sully

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 6 732 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 235 000 €5 341 €/m² 5 341 €

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 249 100 €6 732 €/m² 6 732 €

26/02/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 311 643 €5 194 €/m² 5 194 €

27/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

31/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 291 350 €4 856 €/m² 4 856 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sully, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+36 %7 500 €/m²Maison 46 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI5 194 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 19−19 %4 474 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025

RUE SULLYMÉDIANE DE LA RUE 5 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−24 %4 200 €/m²Maison 62 m² · vendu 2015 n° 8+136 %12 969 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−23 %4 222 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 16−5 %5 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2015 n° 18−23 %4 211 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 696 € 9 354 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE HENRI 4 80 m² 557 040 € 6 963 €

19 RUE SULLY 55 m² 269 005 € 4 891 €

19 RUE SULLY 47 m² 210 278 € 4 474 €

19 RUE SULLY 50 m² 275 000 € 5 500 €

20 RUE HENRI 4 40 m² 245 000 € 6 125 €

20 RUE HENRI 4 53 m² 468 997 € 8 849 €

7 RUE DE LA GENDARMERIE 74 m² 399 970 € 5 405 €

6 RUE MARIE DUPRAT 80 m² 494 480 € 6 181 €

2 RUE DE LA GENDARMERIE 69 m² 255 024 € 3 696 €

8 RUE DE LA GENDARMERIE 65 m² 454 740 € 6 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 696 € à 9 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Sully

Fourchette courante4 786 – 5 500 €/m²

vs commune-24 %

Dernière vente2025

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Pétricot-Reptou

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune9ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-30 %

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Biarritz

Tendance 3 ans-2 %

vs département+122 %

Rendement brut2.6 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 60

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 860 – 3 917 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

698 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sully18 ventes depuis 2014 · 5 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPétricot-Reptou387 ventes · 4 933 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz9 790 ventes · 7 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sully à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sully a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, appartement de 44 m² à 235 000 €, soit 5 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sully ?

Non : 5 341 €/m² contre 5 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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