France › Biarritz › Mairie-Marne › Avenue de Verdun › n° 39

39 Avenue de Verdun, Biarritz

Vendu 666 667 € (6 803 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 642001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Avenue de Verdun, 64200 Biarritzcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 822 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Verdun6 768 €/m² 287 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Mairie-Marne5 875 €/m² 1 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Biarritz7 387 €/m² 10 205 ventesPrix à Biarritz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 287 ventes dans la rue

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Calée sur 1 697 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0022 + AZ0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 803 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 658 € À 7 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/04/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 666 667 €6 803 €/m² 6 803 €

17/01/2022 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/01/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 645 000 €6 649 €/m² 6 649 €

09/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 520 000 €7 536 €/m² 7 536 €

23/02/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 380 000 €6 129 €/m² 6 129 €

28/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 460 324 €6 306 €/m² 6 306 €

27/02/2020 n° 39 · Maison · 5 p. 27/02/2020 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 140 500 €7 358 €/m² 7 358 €

11/02/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

05/10/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 05/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 425 000 €5 822 €/m² 5 822 €

18/04/2018 n° 39 · Maison · 5 p. 18/04/2018 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 567 000 €3 658 €/m² 3 658 €

04/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 295 100 €4 042 €/m² 4 042 €

17/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 489 000 €5 041 €/m² 5 041 €

15/12/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 317 000 €4 594 €/m² 4 594 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue de Verdun, numéro par numéro

58 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 42 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+11 %7 500 €/m²Appt 143 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−20 %5 417 €/m²Appt 12 m² · vendu 2026 n° 31+1 %6 850 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026 n° 33−22 %5 294 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2019 n° 35−45 %3 735 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI5 822 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 45+13 %7 628 €/m²Appt 124 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−32 %4 598 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2017

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 6 768 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−4 %6 522 €/m²Appt 92 m² · vendu 2024 n° 34−2 %6 617 €/m²Appt 106 m² · 11 ventes · 2025 n° 36−23 %5 229 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2019 n° 42+23 %8 336 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 46+10 %7 451 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 58 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 670 € 11 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 803 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV DE VERDUN 85 m² 449 990 € 5 294 €

4 RUE DU BON AIR 30 m² 230 460 € 7 682 €

34 AV DE VERDUN 89 m² 828 323 € 9 307 €

34 AV DE VERDUN 106 m² 744 862 € 7 027 €

34 AV DE VERDUN 106 m² 495 020 € 4 670 €

34 AV DE VERDUN 87 m² 730 017 € 8 391 €

34 AV DE VERDUN 89 m² 617 037 € 6 933 €

2 RUE DU BON AIR 137 m² 865 018 € 6 314 €

45 AV DE VERDUN 124 m² 1 199 948 € 9 677 €

31 AV DE VERDUN 62 m² 412 424 € 6 652 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 670 € à 11 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Verdun

Fourchette courante5 906 – 7 562 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Mairie-Marne

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-20 %

Voir Mairie-Marne ↗

Biarritz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+130 %

Rendement brut2.8 %

Voir Biarritz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune2ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 667 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 556 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de Verdun287 ventes depuis 2014 · 6 768 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Marne1 304 ventes · 5 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBiarritz10 205 ventes · 7 387 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Biarritz → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de Verdun à Biarritz ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 803 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 98 m² à 666 667 €, soit 6 803 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 6 803 €/m² contre 6 768 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Biarritz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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