France › Bezons › Chêne Est › Rue Kleber › n° 1

1 Rue Kleber, Bezons

Vendu 332 000 € (4 150 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 9587012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 414 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Kleber4 725 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chêne Est3 847 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bezons3 943 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 899 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 4 150 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 088 € À 5 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/02/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 06/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 332 000 €4 150 €/m² 4 150 €

20/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 355 000 €4 438 €/m² 4 438 €

04/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

24/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 225 000 €5 488 €/m² 5 488 €

24/02/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 256 000 €4 414 €/m² 4 414 €

20/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 217 000 €5 293 €/m² 5 293 €

20/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 213 000 €5 071 €/m² 5 071 €

15/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/11/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 356 000 €4 450 €/m² 4 450 €

15/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 233 000 €4 088 €/m² 4 088 €

28/07/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 210 000 €4 118 €/m² 4 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Kleber, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 414 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 9001−11 %4 222 €/m²Appt 45 m² · 52 ventes · 2020

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−1 %4 667 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025 n° 12−2 %4 630 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 14+39 %6 563 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 16+8 %5 104 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021 n° 18−8 %4 356 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 5 186 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 150 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE KLEBER 46 m² 230 000 € 5 000 €

19 AV GABRIEL PERI 65 m² 270 010 € 4 154 €

2 RUE KLEBER 58 m² 236 002 € 4 069 €

19 AV GABRIEL PERI 77 m² 310 002 € 4 026 €

19 AV GABRIEL PERI 43 m² 222 998 € 5 186 €

19 AV GABRIEL PERI 83 m² 365 034 € 4 398 €

2 RUE KLEBER 60 m² 259 980 € 4 333 €

19 AV GABRIEL PERI 38 m² 188 138 € 4 951 €

2 RUE KLEBER 32 m² 164 000 € 5 125 €

19 AV GABRIEL PERI 26 m² 112 112 € 4 312 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante4 008 – 4 512 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Chêne Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

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Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+16 %

Rendement brut5.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 455 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Kleber70 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Est524 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Kleber à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 80 m² à 332 000 €, soit 4 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 4 150 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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