France › Bezons › Chêne Est › Rue Kleber › n° 2

2 Rue Kleber, Bezons

Vendu 236 000 € (4 069 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 9587014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 333 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Kleber4 725 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Chêne Est3 845 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bezons3 943 €/m² 4 978 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 891 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0305

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX6

LOGEMENTS55

Dernière vente : 4 069 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Kleber

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 069 € À 5 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 000 €4 069 €/m² 4 069 €

10/01/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 164 000 €5 125 €/m² 5 125 €

29/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 260 000 €4 333 €/m² 4 333 €

15/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 230 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/12/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 273 000 €4 707 €/m² 4 707 €

14/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 242 000 €4 172 €/m² 4 172 €

31/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 271 388 €4 679 €/m² 4 679 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/10/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 251 481 €4 412 €/m² 4 412 €

25/10/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 236 500 €4 078 €/m² 4 078 €

22/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 245 800 €4 166 €/m² 4 166 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Kleber, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−6 %4 426 €/m²Appt 80 m² · 10 ventes · 2026 n° 9001−11 %4 222 €/m²Appt 45 m² · 52 ventes · 2020

RUE KLEBERMÉDIANE DE LA RUE 4 725 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %4 630 €/m²Maison 54 m² · vendu 2016 n° 16+23 %5 833 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 18−8 %4 356 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 750 € 5 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 069 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE KLEBER 51 m² 220 014 € 4 314 €

1 RUE KLEBER 80 m² 355 040 € 4 438 €

1 RUE KLEBER 58 m² 256 012 € 4 414 €

1 RUE KLEBER 80 m² 356 000 € 4 450 €

1 RUE KLEBER 41 m² 225 008 € 5 488 €

1 RUE KLEBER 41 m² 217 013 € 5 293 €

1 RUE KLEBER 80 m² 332 000 € 4 150 €

1 RUE KLEBER 42 m² 212 982 € 5 071 €

25 AV GABRIEL PERI 54 m² 233 010 € 4 315 €

25 AV GABRIEL PERI 84 m² 359 268 € 4 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 5 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Kléber

Fourchette courante4 008 – 4 511 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Kléber ↗

Chêne Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-2 %

Voir Chêne Est ↗

Bezons

Tendance 3 ans-12 %

vs département+17 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 236 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 055 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Kleber70 ventes depuis 2014 · 4 725 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Est503 ventes · 3 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 978 ventes · 3 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Kleber à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 069 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 891 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Kleber a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 58 m² à 236 000 €, soit 4 069 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kleber ?

Non : 4 069 €/m² contre 4 725 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Kleber