France › Bezons › Chêne Est › Rue Georges Dimitrov › n° 13

13 Rue Georges Dimitrov, Bezons

Vendu 182 451 € (2 606 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9587026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 172 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Georges Dimitrov3 512 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Chêne Est3 848 €/m² 524 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bezons3 953 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 803 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0781

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS94

Dernière vente : 2 606 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Georges Dimitrov

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 386 € À 3 603 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 182 451 €2 606 €/m² 2 606 €

27/10/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/10/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €

01/12/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 198 000 €2 829 €/m² 2 829 €

01/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 184 000 €3 172 €/m² 3 172 €

22/03/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 209 000 €3 603 €/m² 3 603 €

18/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/02/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 900 €3 427 €/m² 3 427 €

31/07/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 207 120 €2 959 €/m² 2 959 €

25/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

11/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

09/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

20/02/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/02/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 167 000 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Georges Dimitrov, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %3 103 €/m²Appt 58 m² · 48 ventes · 2026 n° 9−13 %3 060 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI3 172 €/m²11 ventes · dernière 2025

RUE GEORGES DIMITROVMÉDIANE DE LA RUE 3 512 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+61 %5 660 €/m²Maison 53 m² · vendu 2022 n° 8+66 %5 843 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 10−15 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 12+5 %3 687 €/m²Maison 67 m² · vendu 2017 n° 14+33 %4 685 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 250 € 7 617 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 606 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE KLEBER 80 m² 332 000 € 4 150 €

1 RUE KLEBER 80 m² 356 000 € 4 450 €

1 RUE KLEBER 80 m² 355 040 € 4 438 €

1 RUE KLEBER 51 m² 220 014 € 4 314 €

1 RUE KLEBER 41 m² 217 013 € 5 293 €

1 RUE KLEBER 41 m² 225 008 € 5 488 €

1 RUE KLEBER 42 m² 212 982 € 5 071 €

1 RUE KLEBER 58 m² 256 012 € 4 414 €

66 RUE EDOUARD VAILLANT 213 m² 699 918 € 3 286 €

2 B RUE DES FRERES BONNEFF 140 m² 545 020 € 3 893 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 250 € à 7 617 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Dimitrov

Fourchette courante2 847 – 3 599 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2026

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Chêne Est

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-3 %

Voir Chêne Est ↗

Bezons

Tendance 3 ans-9 %

vs département+17 %

Rendement brut6 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 273 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Georges Dimitrov59 ventes depuis 2014 · 3 512 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Est524 ventes · 3 848 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 3 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Georges Dimitrov à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 606 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Georges Dimitrov a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 70 m² à 182 451 €, soit 2 606 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Dimitrov ?

Non : 2 606 €/m² contre 3 512 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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