CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bezons › Agriculture Nord › Rue de la Procession › n° 13

13 Rue de la Procession, Bezons

Vendu 103 000 € (3 679 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 958702 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 571 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de la Procession3 739 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Agriculture Nord4 241 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bezons3 741 €/m² 4 846 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 362 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AH0976 + AH0974 + AH0614
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 679 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 15 385 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 103 000 €3 679 €/m² 3 679 €
11/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 11/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 75 000 €2 679 €/m² 2 679 €
10/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 107 000 €3 821 €/m² 3 821 €
10/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
10/10/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
04/07/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €
23/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €
25/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €
19/11/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 200 000 €15 385 €/m² 15 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Procession, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+36 %5 098 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 15+4 %3 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 23+8 %4 037 €/m²Appt 45 m² · 32 ventes · 2023n° 43−2 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016n° 45+144 %9 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019n° 47+130 %8 605 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019n° 51−11 %3 333 €/m²Maison 177 m² · vendu 2017
RUE DE LA PROCESSIONMÉDIANE DE LA RUE 3 739 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 857 € 7 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 679 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE DE LA MARSEILLAISE 22 m² 123 002 € 5 591 €
22 RUE DE L AGRICULTURE 54 m² 228 744 € 4 236 €
23 RUE DE LA PROCESSION 60 m² 460 020 € 7 667 €
23 RUE DE LA PROCESSION 77 m² 265 650 € 3 450 €
23 RUE DE LA PROCESSION 58 m² 260 014 € 4 483 €
23 RUE DE LA PROCESSION 40 m² 178 000 € 4 450 €
23 RUE DE LA PROCESSION 59 m² 220 011 € 3 729 €
23 RUE DE LA PROCESSION 60 m² 220 980 € 3 683 €
23 RUE DE LA PROCESSION 59 m² 249 983 € 4 237 €
23 RUE DE LA PROCESSION 60 m² 235 080 € 3 918 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 857 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Procession
Fourchette courante3 109 – 3 710 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Procession ↗
Agriculture Nord
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+13 %
Voir Agriculture Nord ↗
Bezons
Tendance 3 ans-12 %
vs département+10 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune4ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
509 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Procession47 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture Nord531 ventes · 4 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 846 ventes · 3 741 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Procession à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, appartement de 28 m² à 103 000 €, soit 3 679 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Non : 3 679 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien