France › Bezons › Agriculture Nord › Rue de la Procession › n° 23

23 Rue de la Procession, Bezons

Vendu 195 000 € (4 333 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 9587016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 000 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue de la Procession3 739 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Agriculture Nord4 241 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bezons3 597 €/m² 4 978 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0805

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 4 333 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 008 € À 7 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

16/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 220 000 €3 729 €/m² 3 729 €

03/03/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 265 640 €3 450 €/m² 3 450 €

21/12/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 221 000 €3 683 €/m² 3 683 €

31/05/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 273 600 €3 508 €/m² 3 508 €

25/05/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 260 000 €4 483 €/m² 4 483 €

06/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 178 000 €4 450 €/m² 4 450 €

23/12/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

22/09/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 000 €7 667 €/m² 7 667 €

02/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 02/04/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

22/01/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 100 €3 918 €/m² 3 918 €

11/12/2020 n° 23 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 257 000 €2 008 €/m² 2 008 €

27/11/2020 n° 23 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 306 000 €4 371 €/m² 4 371 €

05/10/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

26/06/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 249 000 €4 150 €/m² 4 150 €

28/05/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/04/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 152 000 €4 343 €/m² 4 343 €

07/04/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/04/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

18/12/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

16/10/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 217 800 €3 630 €/m² 3 630 €

26/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 935 €3 689 €/m² 3 689 €

23/08/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 23/08/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 495 €3 676 €/m² 3 676 €

26/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 120 €4 073 €/m² 4 073 €

19/07/2019 n° 23 · Appartement 19/07/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 212 850 €2 241 €/m² 2 241 €

05/07/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 268 785 €3 733 €/m² 3 733 €

04/07/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

24/06/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 450 €3 654 €/m² 3 654 €

03/11/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 238 000 €4 103 €/m² 4 103 €

30/08/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 263 500 €4 392 €/m² 4 392 €

29/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 000 €4 675 €/m² 4 675 €

04/05/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/04/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 169 500 €4 238 €/m² 4 238 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue de la Procession, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+36 %5 098 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024 n° 13−4 %3 571 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025 n° 15+4 %3 905 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²32 ventes · dernière 2023

n° 43−2 %3 667 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 45+144 %9 111 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 47+130 %8 605 €/m²Maison 43 m² · vendu 2019 n° 51−11 %3 333 €/m²Maison 177 m² · vendu 2017

RUE DE LA PROCESSIONMÉDIANE DE LA RUE 3 739 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 544 € 5 591 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DE LA PROCESSION 28 m² 100 996 € 3 607 €

13 RUE DE LA PROCESSION 28 m² 99 988 € 3 571 €

13 RUE DE LA PROCESSION 28 m² 75 012 € 2 679 €

13 RUE DE LA PROCESSION 28 m² 106 988 € 3 821 €

13 RUE DE LA PROCESSION 28 m² 103 012 € 3 679 €

13 RUE DE LA PROCESSION 50 m² 135 000 € 2 700 €

13 RUE DE LA PROCESSION 28 m² 99 988 € 3 571 €

24 RUE DE LA MARSEILLAISE 22 m² 123 002 € 5 591 €

111 BD DU GENERAL DELAMBRE 110 m² 334 950 € 3 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 5 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Procession

Fourchette courante3 134 – 3 726 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Procession ↗

Agriculture Nord

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+18 %

Voir Agriculture Nord ↗

Bezons

Tendance 3 ans-12 %

vs département+6 %

Rendement brut5.1 %

Voir Bezons ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune4ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 195 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

819 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Procession47 ventes depuis 2014 · 3 739 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAgriculture Nord531 ventes · 4 241 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 978 ventes · 3 597 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Procession à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Procession a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2023, appartement de 45 m² à 195 000 €, soit 4 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Procession ?

Oui : 4 333 €/m² contre 3 739 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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